Op het bedrijventerrein De Mars, aan de noordzijde van Zutphen gelegen, moderne bedrijfsruimte met mandelig terrein, waarop een parkeerplaats per unit is gesitueerd .

De unit heeft een maatvoering van ca. 5 bij 10 meter, is circa 6 meter hoog, is voorzien van een eigen entree via loopdeur en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening ;
inrijdbreedte ca. 3,50 meter breed en 3,20 meter inrijdhoogte onder de entresolvloer .
De unit is tevens voorzien van een toilet en pantry (met alleen koud stromend water) op de verdieping.
De betonnen begane grondvloer is voorzien van een coating, eigen meterkast.

Gebruiksoppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 50 m² op begane grond met meterkast en gladde betonvloer met coating, LED verlichting en water aansluiting, en ca. 45 m² op de verdieping met PVC vloerafwerking en LED verlichting en dubbele wandcontactdoos.

Bestemming:
Op het perceel is bestemmingsplan “Achtermars, thematische herziening mitigerende maatregelen en
stedenbouwkundige eisen” van toepassing met als bestemming: ‘Bedrijventerrein’ (categorie 2 t/m 3.2).

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Water en elektra:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven afsluiten; geen aardgas aanwezig.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met aanvullende bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens” zoals gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.