Emmastraat 2A 7121 CE, Aalten

Vrijstaand wonen in geliefde jaren ’30 stijl, met het comfort van nu én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Deze verrassend ruime woning aan de Emmastraat combineert sfeer en modern wooncomfort. Gebouwd in 2009, uitstekend geïsoleerd en instapklaar!
Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin, gasten of een werkplek aan huis.

Met een oprit en carport, praktische (fietsen)berging, bergzolders en een fraai aangelegde tuin met zonnig terras is het geheel compleet.

Hier woon je aan de rand van het centrum, maar toch heel rustig. Winkels, restaurants, zomerse terrassen en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten lopen. De woningen in de straat komen uit verschillende periodes, wat voor een mooi straatbeeld zorgt. Via de Oranjelaan wandel je zo naar ’t Smees en het Nannielaantje, een fijne plek voor een ontspannen ommetje.

Indeling
Begane grond:
Wat een mooie uitstraling heeft deze vrijstaande woning. Via de oprit loop je naar de voordeur, die als officiële entree wordt beschouwd. Een paar meter verder, onder de carport, zijn de deur naar de bijkeuken en een deur naar de (fietsen)berging.
Via de voordeur is de hal te bereiken. Hier zijn de open trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte houtlook vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de lichte paneeldeuren zorgen voor een huis met karakter.
Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer, met een erker en lichtinval vanaf drie kanten. Voor een leuke zithoek, een tv-meubel en de eettafel is genoeg plek. Achter de klassieke schuifdeuren is de keuken, waar een wandopstelling staat. Aan bergruimte is geen gebrek en de keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Naast de keuken is de bijkeuken, met een vaste kast en de wasmachineaansluiting.

Verrassend is de aanbouw met een tweede hal, een slaapkamer met walk-in closet en een badkamer. De slaapkamer, met uitzicht op de tuin, is van goed formaat en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een toilet. Ga je zelf beneden slapen, of een van de gezinsleden? Een invulling als gastenkamer, werkkamer of hobbyruimte is overigens ook mogelijk.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een handige bergkast. Beide kamers zijn over de hele breedte van de woning, waarbij de kamer aan de achterzijde de grootste is.
De badkamer op deze verdieping, met dakkapel en drie grote ramen, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Komt er een gezin in dit fijne huis wonen, dan hebben de kind(eren) hun ‘eigen’ verdieping!
Bergruimte is er ook, in de nok van de woning en in het achterste deel van het woonhuis (boven de slaapkamer en badkamer op de begane grond).

Tuin:
Vanuit de tweede hal is er toegang tot de mooi aangelegde tuin met een groot terras op het zonnige zuiden. De groenblijvende erfafscheiding zorgt voor privacy en de border met beplanting zal in de loop van het voorjaar weer in kleur staan. Dit geldt ook voor de zij- en de voortuin, waar Google Street View verraadt dat er in de zomer volop kleur te zien is.

Bijzonderheden:
- Fraaie architectuur, geïnspireerd op de jaren ’30;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. berging);
- Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (oprit en carport);
- Mooi aangelegde tuin met een groot, zonnig terras;
- Energielabel B.