Europaweg 13 7121 WB, Aalten

Wil je verhuizen, maar niet verbouwen? Dat kan! Aan de Europaweg in Aalten staat deze superleuke woning met maar liefst vijf slaapkamers en een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. De keuken met inbouwapparatuur is in 2022 geplaatst, de woonkamer is heerlijk ruim en de badkamer heeft de juiste looks.

Deze woning heeft een voortuin op het oosten en een achtertuin op het westen, waardoor er de hele dag volop lichtinval en zon is. Een ander pluspunt is de ligging nabij een basisschool, op slechts enkele minuten loopafstand. Ook het centrum, het treinstation, diverse winkels, sporthal Aladnahal, de voetbalvelden van AZSV en tennisvereniging Altec bevinden zich op korte afstand.


Indeling

Begane grond:
De hal is, dankzij de grote ramen in en naast de voordeur, heel licht en ruimtelijk. De donkere vloer past goed bij de traptreden en de fraaie woonkamerdeur met ‘glas-in lood’. Links in de hal zijn de trapopgang, een handige bergkast en de moderne toiletruimte met wandcloset. De trap naar de eerste verdieping is in 2025 gerenoveerd met pvc en trapprofielen.
Het plafond met sierlijsten, de kleuren op de muren en de houten parketvloer zorgen voor een woonkamer met een fantastische sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de ochtendzon naar binnen valt, en tijdens het avondeten geniet je van de late zonnestralen die naar binnen vallen.
In 2022 is de keuken vernieuwd, met een fraai resultaat. Er is gekozen voor een slimme indeling, met een hoekopstelling en een apart spoelgedeelte. Opvallende elementen zijn de visgraat wandtegels, houtlook aanrechtbladen en alle apparatuur die is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken/wasruimte is in 2025 volledig geïsoleerd en verbouwd. In de vaste kastenwand zit een ingebouwde diepvries.

Eerste verdieping:
Dit type woonhuis beschikt over maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, praktisch ingedeeld met twee kamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en maakt een verzorgde indruk. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom en daarnaast de speel-/hobbykamer. De overige twee kamers zijn momenteel ingericht als kleedkamer en kinderkamer.
De badkamer is in 2014 vernieuwd en daarnaast zijn vorig jaar nog diverse onderdelen gemoderniseerd. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand en deur. Verder is de badkamer uitgerust met een stijlvol badmeubel met wastafel en spiegel.

Tweede verdieping:
Slaapkamer nummer vijf ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een vaste trap. Deze fijne ruimte is voorzien van een dubbel dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht, en beschikt, net als de voorzolder, over handige bergruimte in de schuinten van het dak. De complete etage leent zich perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken is de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen te bereiken. Zoals je op de foto’s kunt zien, geniet je in het achterste deel ook ’s ochtends van de zon. Het overdekte terras is een geliefde plek van de bewoners! De praktische berging biedt ruimte voor je fietsen en het tuingereedschap en is net als de overkapping voorzien van (sfeer)verlichting en een vaste internetkabel. De nette voortuin is in 2025 opnieuw bestraat.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, deels met dubbel glas en rolluiken;
- Groot zonnescherm aan de achtergevel;
- Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Veel praktische bergruimte op de tweede verdieping;
- Woonoppervlakte 93 m² + 12 m² overige inpandige ruimte (zolder etage).
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Aansluiting voor een laadpaal (aanwezige laadpaal gaat waarschijnlijk mee);
- Meterkast is verzwaard naar 3-fasen aansluiting i.v.m. de laadpaal;
- Onderhoudsvriendelijke tuin (west) met een overdekt terras, berging en achterom;
- Energielabel C.