Manschotplein 27 7121 BL, Aalten

Dit is je kans om gelijkvloers te wonen in Aalten, op maar 500 meter van de Markt! Aan het Manschotplein staat deze halfvrijstaande woning met drie slaapkamers, een carport en een tuin op het zonnige zuiden. De slaapkamer met badkamer op de begane grond is aan de achterzijde, waar privacy volop aanwezig is. Voor de kinderen of logees zijn er twee slaapkamers, een inbouwkledingkast en een toiletruimte, die met gemak voorzien kan worden van een extra douche. Is de stap naar een appartement te groot? Dan is dit de perfecte oplossing!

Het Manschotplein is een fijne en rustige plek om te wonen, op korte afstand van het gezellige centrum van Aalten. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. De auto kan vaak blijven staan, want voorzieningen voor jong en oud zijn lopend (of met de fiets) te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Bij de carport zijn twee deuren, waarbij de linkerdeur toegang geeft tot een lange hal. In het linkerdeel van de hal zijn de meterkast, garderobe en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde is een berging/bijkeuken, die ook van buitenaf bereikbaar is. In deze ruimte zie je een keukenblok met een dubbele spoelbak, de HR-ketel en de wasmachine-/drogeraansluiting.
De L-vormige woon-/eetkamer heeft een fijne indeling, met het zitgedeelte aan de kant van het rustige plein. Met een breedte van meer dan 5.50 meter is het zitgedeelte van goed formaat, met plek voor een grote hoekbank en een heerlijke fauteuil. Door het zijraam is er prachtig uitzicht op het groen, en de trap naar de Spinkatstraat.
Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, met lichtinval vanaf de zonnige zuidkant. De hoekopstelling (2008) heeft veel bergruimte en een stijlvol, zwart aanrechtblad van natuursteen. Met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie is deze keuken klaar voor gebruik.
Aan het einde van de hal zijn de toiletruimte, een badkamer en een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en in de nis kan een grote garderobekast staan. De naastgelegen badkamer heeft een ruime douche met zitje, een wastafel met planchet en een spiegel.

Eerste verdieping:
Dit is een gelijkvloerse woning, mét een extra etage, die met een traplift te bereiken is. Op de eerste verdieping zijn een overloop met inbouwkledingkast, twee ruime slaapkamers en een toiletruimte, die gemakkelijk uitgebreid kan worden met een douche voor de kinderen/logees. Beide slaapkamers hebben een berging in de schuinte van het dak, voor de vakantiespullen en meer.
De toiletruimte is een verrassend grote ruimte, met een wastafel van het formaat dat je normaal in een badkamer ziet.

Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin zijn zeer goed onderhouden, waardoor je al snel een loungebank en een tafel met stoelen neer kan zetten. Je ziet gevarieerde beplanting, er is parkeergelegenheid op eigen terrein met carport en aan de rechterzijde is een eigen achterom.
Vanuit de keuken en de hal loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Privacy is volop aanwezig, mede dankzij de groenblijvende beplanting aan de achterzijde. In de hoek van de tuin staat een houten berging, voor het tuingereedschap en de loungekussens.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) en enkel glas (eerste verdieping);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2016, eigendom);
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Twee slaapkamers en een toiletruimte op de eerste verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport;
- Energielabel C.