Meiberg 10 7121 AP, Aalten

Vrijstaand wonen met een gouden randje! Deze woning met garage/berging en een ruime tuin is van top tot teen verbouwd, waardoor je al snel kan beginnen met inrichten en stylen. Verrassend zijn de slaapkamer met eigen entree en de badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen of werken vanuit huis mogelijk is. Boven zijn nog drie slaapkamers, een toilet-/wasruimte en de bergzolder. Via de oprit loop je naar de achtertuin, waar kinderen kunnen spelen en je heerlijk buiten kunt zitten.

De Meiberg is een rustige straat met gevarieerde bebouwing, aan de noordkant van Aalten. Het gezellige centrum is maar 400 meter lopen en is iets verder in de straat is een speeltuintje voor de kinderen. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud: kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, winkels en supermarkten, diverse sportverenigingen en een treinstation.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde is de klassieke entree, met een mooie deuromlijsting en een donkergrijze voordeur. In de brede hal zie je een maatwerk garderobe, de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de wijn-/provisiekelder. De houtlook-plavuizenvloer ligt niet alleen in de hal, maar op een groot deel van de begane grond.
De L-vormige woon-/eetkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen aan de oost-, zuid- en westkant. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de voortuin en rustige straat. Het eetgedeelte, tussen de hal en keuken, biedt ruimte aan een grote eettafel. Nodig vrienden en familie maar uit voor een etentje!
In de keuken staan een lange wandopstelling en een kastenwand met koffiecorner, beiden met een betonnen aanrechtblad. Dit is een keuken met een fraaie uitstraling, volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi oven-magnetron.
Verrassend zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer heeft een deur naar de tuin, wat voor een ondernemer de ruimte interessant maakt als kantoor of praktijk. De moderne badkamer is ingedeeld met een toilet en inloopdouche.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is fraai verbouwd. Muren en plafonds zijn gestuct en op de vloer ligt tapijt.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan een met een vaste kast. Deze kamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en de andere kamers als kinderkamer. De laatste ruimte is een royale toilet-/wasruimte, met een wandcloset en een wastafelmeubel.

Zolder:
Op de overloop, achter het luik, is een doorgang naar de bergzolder.

Bijgebouwen: In de tuin staan twee bijgebouwen: een garage/hobbyruimte (19 m²) met aangebouwde berging (11 m²) en een open kapschuur (13,6 m²), die als overdekt terras en buitenkeuken wordt gebruikt. De berging is voorzien van dakisolatie en hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine, droger en vriezer.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft een fraaie uitstraling. Aan de voorzijde zie je beukenhaag, gras en twee mooie bomen. Op de oprit, voor de poort, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de zijtuin is aangelegd in dezelfde stijl als de voortuin.
De achtertuin met groot terras biedt zowel zon als schaduw. Je kunt via de oprit en het terras naar de garage/berging en het achterste deel van de tuin is ingericht als speelplek van de kinderen.

Bijzonderheden:
- De buitengevels zijn geisoleerd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Buitenschilderwerk in 2023;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017);
- Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. slaapkamer en hal bij voordeur;
- Vernieuwde elektra (2017);
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Energielabel C.