Meidoornstraat 5 7121 AV, Aalten

Op een geliefde locatie in Aalten aan de Meidoornstraat staat deze geheel verbouwde en uitgebouwde woning met een brede oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Er zijn drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer op de eerste verdieping, met een bad én een inloopdouche. De keuken met inbouwapparatuur is in 2019 geplaatst, er is een inpandig te bereiken berging en in de tuin staat een tweede berging met overdekt terras. Een plaatje!

De ligging is uitstekend, op loopafstand van het centrum met winkels, speciaalzaken, diverse restaurants, een supermarkt en andere voorzieningen. Scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand, net als het treinstation. Aalten is een geliefde plek om te wonen, vanwege de goede voorzieningen en het prachtige omliggende landschap.

Indeling
Begane grond:
Een goed begin is de parkeergelegenheid op eigen terrein, wat veel andere woningen niet hebben. Vervolgens loop je, via de voordeur, de mooie hal in. Hier zijn de meterkast, bordestrap, een handige trapkast en de toiletruimte met fonteintje.
De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de eetkamer, die in de aanbouw een mooie plek heeft. Zo kan de woonkamer, met lichtinval vanaf twee kanten, geheel als zitkamer worden ingericht.
De moderne maatwerk keuken (2019) is uitgevoerd met een eiland en hoekopstelling. De combinatie van hout, strak stucwerk en een licht keramisch werkblad geeft een stijlvolle uitstraling. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Achter de schuifdeur in de eetkamer is een ruime berging met plek voor de vriezer, wasmachine, droger en meer.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is goed verbouwd. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de zeer ruime badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen.
Aan de achterzijde zijn de sfeervolle master bedroom met balkon en een slaapkamer, die nu als kleedruimte wordt gebruikt. De inbouwkast en kastenwand met schuifdeuren bieden genoeg plek voor je hele kledingcollectie. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, smaakvol verbouwd tot een ruime kinderkamer.

De ruime badkamer is een aangename verrassing, waar het je aan niets ontbreekt. Hou je van een warm bad of van een heerlijke douche, maar wil je niet in bad douchen? Dan is dit de perfecte badkamer voor jou! Verder zijn er een toilet en een groot wastafelmeubel met bergruimte in deze mooie badkamer.

Zolder:
Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en eetkamer is er toegang tot de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Een uniek detail is de organisch gevormde zitmuur, die volop plek biedt voor een groot gezelschap. Blikvanger is het in 2022 opnieuw opgebouwde bijgebouw, met een berging/hobbyruimte en een overdekt terras. Een achterom is er ook, dus je kunt zo met de fiets op pad.

Bijzonderheden:
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Bijgebouw is in 2022 opnieuw opgebouwd;
- Voorzien van dakisolatie en de buitengevels zijn nageïsoleerd;
- Kunststof en houten kozijnen, voornamelijk met HR+/HR++ glas en deels rolluiken;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2020);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonnige tuin met achterom (zuid).