Meidoornstraat 6 7121 AV, Aalten

Instapklare woning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking en zonnige tuin.

Verbouwen kan een flinke investering zijn, zeker wanneer daar vakmensen voor nodig zijn. Bij deze woning aan de Meidoornstraat is dat werk al gedaan. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is een verrassend ruime gezinswoning ontstaan met een grote woon-/eetkamer, een nette keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is het dak geïsoleerd, zijn de ramen voorzien van HR+/HR++ glas en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. De achtertuin beschikt over zowel een terras als een overkapping en heeft een praktische achterom.

De woning ligt op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum met winkels, speciaalzaken, diverse restaurants, een supermarkt en andere voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar. Aalten is een geliefde woonplaats dankzij de prettige voorzieningen en het mooie landschap in de omgeving.


Indeling

Begane grond
Via het pad in de voortuin bereik je de entree van deze verzorgde, uitgebouwde woning. De lichte hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en een trapkast om een en ander op te bergen.

De woon-/eetkamer en keuken beslaan samen circa 50 m² en vormen een mooie open ruimte in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, met daarnaast ruimte voor een speelhoek. De uitbouw uit 2015 biedt volop plek voor een grote eettafel, waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De lichte laminaatvloer en de gekozen kleuren op de wanden zorgen voor een fraaie uitstraling. Dankzij de brede schuifpui staat de eetkamer bovendien in directe verbinding met de tuin.

De keuken, geplaatst in 2017, heeft een stijlvolle houtlook gecombineerd met een donker werkblad. Bij het kookgedeelte is een rvs-achterwand geplaatst en uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, grote koelkast en grote vriezer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met kastruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde en worden gebruikt als kinderkamer en slaapkamer. Beide kamers zijn afgewerkt in rustige, prettige kleuren. De kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kleedkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer.

Grenzend aan deze kamer ligt de stijlvolle badkamer uit 2017. Grote wand- en vloertegels geven de ruimte een luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een fraaie inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel.

Zolder
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Het dak van deze zolder is geïsoleerd. De ruime zolder biedt voldoende plaats voor opslag.

Tuin
Ook de voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. In de achtertuin vind je een groot terras en een ruime overkapping, zodat er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. De beplanting is onderhoudsvriendelijk en grotendeels groenblijvend. Achter in de tuin bevindt zich een poort naar de steeg. De brede steeg maakt het in- en uitrijden met de fiets gemakkelijk.

Bijzonderheden
* Houten en kunststof kozijnen met HR+/HR++ glas (m.u.v. raam achterdeur);
* Uitbouw aan de achterzijde (2015);
* Dakisolatie (2015, 2018 en 2020);
* Vernieuwde riolering tot aan de voorgevel (2018);
* Voorgevel gerenoveerd in 2019 (reiniging, voegwerk en nieuw lood);
* 10 zonnepanelen van 335 Wp, geplaatst in 2020;
* Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2023, eigendom);
* Energielabel C.