Reviusstraat 2 7121 VX, Aalten

In de rustige en kindvriendelijke Reviusstraat staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een aangebouwde, inpandig bereikbare garage, een eigen oprit en een royale vrijstaande houten berging in de diepe achtertuin.

Een groot pluspunt: deze woning biedt de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. De woning is oorspronkelijk opgeleverd met een badkamer én slaapkamer op de begane grond. De keuken bevindt zich momenteel in de voormalig slaapkamer maar deze indeling is eenvoudig te herstellen zodat gelijkvloers wonen mogelijk is. Ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst of comfortabel wil wonen zonder trappen.

Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, airconditioning en een recent vernieuwde cv-ketel is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Kortom: een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op een fijne, rustige locatie!

De Reviusstraat is een gemoedelijke straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Aalten met winkels, restaurants en supermarkten zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook het buitengebied en station Aalten liggen in de nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Via de oprit, met plek voor meerdere auto’s, bereik je de entree. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) heeft grote raampartijen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De leefkeuken bevindt zich op de plek waar oorspronkelijk een slaapkamer zat en geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er toegang tot de aangebouwde, inpandig te bereiken garage, waar tevens een praktische wasruimte aanwezig is.
Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, uitgevoerd met ligbad met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne toiletruimte met fonteintje. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld.

Buiten:
De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden voor zon en schaduw. Er is een groot terras, een gazon en gevarieerde beplanting. Achterin de tuin staat een riante vrijstaande houten schuur van zo'n 33 m2 met een heerlijke overkapping. De schuur is ideaal als hobbyruimte of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 100 m²
- Inhoud: ca. 413 m³
- Nefit HR-combiketel uit 2019
- Badkamer op de begane grond en mogelijkheden voor gelijkvloers wonen
- Aangebouwde, inpandig te bereiken garage
- Vrijstaande houten berging van ca. 33 m² met overkapping
- Nieuwe airco-installatie (2025) met uitbreidingsmogelijkheden
- Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren voor de deur
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Interesse? Neem gerust contact op met Eggink Maalderink Garantiemakelaars voor het plannen van een bezichtiging.