Saksenstraat 24 7122 CL, Aalten

Soms kom je een woning tegen die niet zomaar is verbouwd, maar verbouwd met gevoel voor smaak en met veel comfort als resultaat. Aan de Saksenstraat staat zo’n woning met een geïsoleerde betonvloer, vloerverwarming, drie slaapkamers, een mooie badkamer en een goede keuken om lekker te koken. Blikvanger in de voortuin is de grote boom, die voor verkoeling in huis zorgt, en de achtertuin is ingedeeld met twee terrassen.

Voor jong en oud is dit een fijne plek om te wonen. Zo kunnen kinderen niet alleen in de tuin spelen, maar ook bij een nabijgelegen speeltuin. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de tuinen van de overburen. Als de kinderen de basisschool verlaten, kunnen ze in Aalten naar de middelbare school. Aalten heeft een treinstation, waar de trein richting Doetinchem en Winterswijk stopt. Zo is de stad binnen handbereik!


Indeling
Begane grond:
In de lichte hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de grijze tegelvloer ligt vloerverwarming. Deze tegelvloer, die bij verschillende interieurstijlen past, ligt ook in de keuken.
De woonkamer met open keuken is het toppunt van sfeer, mede dankzij de kleuren op de wanden. Een deel is gestuct, en de wand achter de bank is afgewerkt met behang. De woonkamer is in 2025 voorzien van een betonvloer met eveneens vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc-vloer. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een lichte wandopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Vind je de SMEG koelkast mooi? Deze wordt, net als een deel van het interieur, ter overname aangeboden.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook een deel van de eerste verdieping is verbouwd. Dit geldt onder andere voor de badkamer, die is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. Witte tegels zijn gecombineerd met stucwerk, mooi sanitair en een stuk van de houten dakconstructie is zichtbaar.
Aan de achterzijde zijn de master bedroom met balkon en een slaapkamer, die in gebruik is als werkkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde, zeer geschikt als kleedruimte, is de aansluiting voor de wasmachine.

Zolder:
In de nok van de woning is een zolder, te bereiken vanaf de overloop.

Tuin:
In de keuken is een deur naar de ruime tuin, met twee terrassen en veel groen. Hou je van de zon? Een plekje in de zon is zo gevonden! Naast de woning zijn een overkapping en een poort naar de steeg. Zet je de fiets bij de overkapping of liever in de stenen berging?
Blikvanger in de voortuin is de grote boom, die als natuurlijke zonwering fungeert. Hierdoor is het in huis minder warm, en heb je tegelijk veel privacy!


Bijzonderheden:
- Verbouwde badkamer, toiletruimte, hal en keuken (2015);
- Nieuwe betonvloer met pvc in de woonkamer (2025);
- Dubbel glas geplaatst op de bovenverdieping (2024);
- Gevelisolatie en dakisolatie (plat dak);
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2020, eigendom);
- 6 zonnepanelen van 435 Wp, geplaatst in 2024;
- 3 slaapkamers;
- Mooi aangelegde tuin met een stenen berging, overkapping en een achterom;
- Energielabel B.