De Bijvank 23 7091 TA, Dinxperlo

Wil je wonen in een gezellig dorp en met de natuur om je heen? In het mooie Dinxperlo staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer met bad én douche, een ruime woonkamer en een fantastische woonkeuken. Parkeren kan op eigen terrein, in de garage/berging is plek voor de fietsen en de mooi aangelegde tuin heeft een uitstekende zonligging.

Hier woon je op een mooie plek, in de luwte van het dorpscentrum. Een basisschool, diverse winkels, medische voorzieningen en de bushalte zijn op loopafstand. Aan de westkant van de wijk ligt Wandelpark 700 Bomenbos, met volop speelgelegenheid voor de kinderen. Het zwembad, meerdere sportverenigingen, de manege en het prachtige buitengebied zijn in de nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Enigszins verscholen achter het groen is de entree van deze ruime twee-onder-een kapwoning, die heel licht en sfeervol is. In de hal zijn de toiletruimte, trapopgang en de meterkast.
Omdat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, is de woonkamer een stuk groter geworden. De woonkamer kan in zijn geheel als tv-/zitkamer worden gebruikt, wat de mogelijkheid biedt voor een zeer royale opstelling. Sfeermakers zijn de paneeldeuren, de houten vloer en het maatwerk wandmeubel vlak naast de trapkast.

Twee stijlvolle schuifdeuren verbinden de woonkamer met de in 2009 gebouwde woonkeuken. Onder de donkere tegelvloer ligt vloerverwarming en het uitzicht op de tuin is prachtig. De keukenopstelling in L-vorm heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi oven/magnetron, vaatwasser, een koelkast en vriezer.
Naast de keuken is de bijkeuken, met dezelfde vloer als in de keuken. Er staat een keukenblok met een grote spoelbak en een ingebouwde koelkast. Er is plek voor de wasapparatuur en de lichtkoepel maakt deze ruimte heel licht. De aansluitende garage/berging heeft eveneens een lichtkoepel in het platte dak.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer goede indruk. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als royale master bedroom en beschikt over een praktische wastafel. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is momenteel in gebruik als stijlvolle inloopkast, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping:
Op de overloop, bij de trap, hangt een airco-unit. De bergkasten in de schuinten van het dak zorgen ervoor dat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.
Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Beide kamers hebben een gevelraam en een Velux dakraam, met zonwering aan de binnenzijde.

Tuin:
Via de bijkeuken is de brede achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuidoosten. Het terras is van groot formaat en aan de achterzijde staat een berging met overdekt terras. Verder is er veel groen in de tuin, met mooie hagen en bomen als sfeermakers.

Bijzonderheden:
- Aanbouw aan de achterzijde (2009);
- Platte dakbedekking is vernieuwd in 2024;
- Houten kozijnen, deels met dubbel glas en rolluiken;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit Proline, 2023) en een airco-unit;
- Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken (niet in gebruik);
- 11 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2021;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel B.