Schermhorst 70 7009 LP, Doetinchem

Er komt zelden een woning te koop in deze straat! Op een mooie plek in de Schermhorst, aan een autovrij pad, staat deze kleurrijke woning met een zonnige tuin, veel privacy en drie slaapkamers. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote kamer op een nieuwe invulling wacht. Een deel van de kozijnen is van kunststof en bij het terras in de tuin hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Je woont aan een autovrij pad, met parkeergelegenheid (met openbare mogelijkheid voor elektrisch laden) op slechts een paar meter lopen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, er is veel groen in de wijk en het centrum is, net als het ziekenhuis, op fietsafstand. Dit geldt ook voor de supermarkt, zwembad Rozengaarde en de vele sportvoorzieningen aan de rand van de wijk.

Indeling:
Begane grond:
Enigszins verscholen achter het groen is de entree van deze lichte, kleurrijke woning. In de hal, naast de trap, is een garderobe en vanuit de hal is de toiletruimte, met fonteintje, te bereiken.
De tuingerichte woon-/eetkamer is een sfeervolle leefruimte, met een bergkast onder de trap en mooi uitzicht naar de tuin. Het vele groen zorgt voor optimale privacy en de situering op het zuidwesten zorgt voor veel lichtinval.
Achter de schuifdeuren is de keuken, waar de ochtendzon naar binnen valt. De hoekopstelling, felrood geschilderd, heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Op de overloop, naast de trap, is een handige inbouwkast en achter een van de deuren is een vaste trap naar de tweede verdieping. Verder zijn er drie ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De master bedroom, over de hele breedte van de woning, is aan de voorzijde.
De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset en een houten wastafelmeubel. Er is gelet op details: zwarte kranen, patroontegels, een spiegelkast en een unieke wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderkamer, met een dakraam en een hoge nok, is klaar voor een nieuwe invulling. Wordt dit de vierde slaapkamer, een fantastische werkkamer, hobbyruimte of een combinatie van invullingen?

Tuin:
Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met lekker veel groen. Dit geldt ook voor de achtertuin, net als de achtergelegen groenstrook met hoge beplanting. Dit is een tuin voor de zonliefhebber, die soms ook in de schaduw wil zitten en waar veel privacy is. Je hebt bijna het idee dat je midden in een park woont…

Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen aan de achterzijde
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vaste trap naar de tweede verdieping (extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte)
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Waterontharder aanwezig (goed voor behoud van apparatuur, minder schoonmaak- en wasmiddelen nodig).
- Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
- Zonnige tuin met veel privacy
- Energielabel A