Edisonstraat 2a 7131 PB, Lichtenvoorde

Op een centrale plek in Lichtenvoorde staat deze vrijstaande, royale woning op maar liefst 718 m². De extra grote tuin, met een berging/hobbyruimte, is gesitueerd op het zuiden en aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit degelijk gebouwde huis heeft vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en toiletruimte, een ruime keuken en vanuit de te vernieuwen keuken is de garage te bereiken.

Supermarkten, winkels en speciaalzaken, een gezondheidscentrum en diverse horecagelegenheden zijn om de hoek. Met de fiets zijn kinderen zo bij hun school en de sportverenigingen in het dorp. Lichtenvoorde heeft een mooie ligging in de Achterhoek, nabij Aalten, Winterswijk, Varsseveld en Groenlo.


Indeling:

Begane grond:
De degelijke bouw van deze woning gaat nog veel jaren voor woonplezier zorgen! Aan het einde van de oprit is een carport, met de voordeur en een deur naar de garage. Via de hardhouten voordeur is de hal te bereiken, met een vide en de trap naar de eerste verdieping. Rechts van de hal is de toiletruimte, aan de linkerzijde is een bergkast en er is een garderobe in de hal.
In de L-vormige woonkamer zie je ramen aan alle kanten, waardoor iedere plek heerlijk licht en ruimtelijk is. Het zitgedeelte van meer dan 7.30 meter bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, vlak naast de keuken. Sfeermakers zijn de visgraat parketvloer, de kleurrijke glas-in loodramen en de schouw met open haard.
De dichte keuken is ingedeeld met de originele opstelling uit de jaren ’70, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Een deel van de apparatuur is in de loop der jaren vernieuwd. Naast de keuken is de garage met een gootsteen, een tweede toiletruimte en de opstelling van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval bij de trapopgang, vide en op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers zijn uitgevoerd met een wastafel en in een van deze kamers is een vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde is de master bedroom met een inbouwkast, balkon en een directe toegang tot de in 2005 vernieuwde badkamer. Deze ruimte, ook bereikbaar vanaf de overloop, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, designradiator en een toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn een grote zolderkamer en de vierde slaapkamer, beiden met verwarming en lichtinval via een groot raam in een van de buitengevels. De slaapkamer is aan de voorzijde en de zolderkamer, met de HR-ketel, vind je aan de achterzijde.

Tuin:
Laat je verrassen door de achtertuin, die voor een deel achter de tuin van de buren is. Het eerste deel van de tuin, bij het woonhuis, is aangelegd met veel groen, een overdekt terras en een groot terras op het zuiden. Voor het houden van dieren staat er een bijgebouw met volière.
Aan de linkerzijde staat een dubbele, groene poort met gouden accenten. Achter deze poort is het tweede deel van de tuin, met een gazon en een ruime berging/hobbyruimte.
Aan de linkerzijde van de woning is de zijtuin, met een houtopslag en een eigen achterom. De voortuin met gevarieerde beplanting is, net als de rest, zeer netjes onderhouden. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis in Lichtenvoorde?

Bijzonderheden:
- Meranti kozijnen, deel met dubbel glas;
- Houtwerk wordt jaarlijks gecontroleerd en waar nodig geschilderd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2018, eigendom);
- Vloerverwarming in de hal, badkamer en op de overloop;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage);
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een met een vaste trap naar de tweede verdieping;
- Vierde slaapkamer en een zolderkamer op de tweede verdieping;
- Energielabel C.