De Holtplaats 4 7064 HZ, Silvolde

In een rustige straat staat deze ruime woning met vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletruimtes. Deze indeling maakt het huis perfect voor een gezin en voor familie of vrienden die op bezoek komen (en blijven slapen) in de mooie Achterhoek.

Deze woning staat in een rustige en kindvriendelijke wijk, met diverse dorpsvoorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan een café, brasserie, snackbar, bloemist, geldautomaat, groente-/fruitwinkel, kapsalon, schoonheidssalon en een bakker. Verder is er in het dorp een gezondheidscentrum met een huisarts, fysiotherapeut, pedicure en wijkzorg. Bus 17 heeft een goede verbinding met ’s-Heerenberg en Terborg, waar je op de trein richting Arnhem en Winterswijk kunt stappen.

Indeling:
Begane grond:
In de aanbouw aan de voorzijde is de entree van deze ruime woning. Via de voordeur loop je de ruime hal in met de trap naar de eerste verdieping. In de hal zit de meterkast en het toilet met fonteintje.
Grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Het zitgedeelte met open haard is aan de achterzijde met ruimte voor het eetgedeelte.
In de keuken staat een keukenblok met vier onderkastjes en biedt genoeg ruimte om eigen apparatuur te plaatsen of te kiezen voor een geheel nieuwe keuken met inbouwapparatuur.
Vanuit de hal is een ruime berging te bereiken met de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, met een diepe nis voor een garderobekast en een directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel. De naastgelegen toiletruimte is vanaf de overloop te bereiken.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar als eerste een overloop/berging is. Hier hangt, naast de trap, de CV-ketel en aan de achterzijde is een dakvenster geplaatst.
Verder zijn er een ruime slaapkamer en een tweede badkamer op deze verdieping. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel. In de slaapkamer zorgt een groot dakraam voor veel lichtinval.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in. Een poort geeft toegang tot een pad waarmee je achterom kunt komen.

Bijzonderheden:
- Vloer- en spouwmuurisolatie (uit bouwperiode);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2015);
- Vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletruimtes;
- Energielabel B.
- De woning mag niet verkocht worden aan een belegger.
- Projectnotaris Passmann, Terborg.