Industrieweg 30 7061 AS, Terborg

LET OP: Wegens grote belangstelling is het helaas momenteel niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen.
--
Aan de westkant van het centrum staat deze twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, moderne badkamer (2018), een lichte woonkamer en een ruime keuken in de aanbouw. Parkeren kan op de lange oprit en voor de fietsen, opslag en hobby zijn er een garage, berging en een tuinberging. De achtertuin met veranda is in 2019 aangepakt en biedt genoeg ruimte om in de zon te zitten. Deze woning met energielabel C heeft deels kunststof kozijnen, een HR-ketel uit 2021 en veel lichtinval via de grote ramen.

Na een korte wandeling sta je in het centrum van Terborg met winkels, restaurants, supermarkten en andere voorzieningen. De basisschool, kinderopvang en het natuurpark Akkermansbeek zijn eveneens op loopafstand gelegen.
Het treinstation bevindt zich op circa 1 kilometer afstand en na 550 meter rij je over de Oude IJssel, richting Etten.

Indeling
Begane grond:
Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree van deze twee-onder-een kapwoning. In de ruime hal en toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje, ligt een donkergrijze tegelvloer. De originele woonkamerdeur met glas in loodraam is behouden.
Wat direct opvalt in de woonkamer zijn de ruimte en lichtinval. Aan de voorzijde is de woonkamer maar liefst 6.70 meter breed, met de mogelijkheid voor een speelhoek of een werk-/studeerplek. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, met uitzicht naar de tuin en op maar een paar stappen van de keuken. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn in een lichte kleur geschilderd.
Niet alleen de woonkamerdeur, maar ook de deur naar de keuken heeft een glas in loodraam. De keuken, met een deur naar het terras, bevindt zich in de aanbouw. Op de vloer ligt laminaat en naast de meterkast is een deur naar de trapkast. De hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Aan de lange overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer, een berging/wasruimte en het dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van een of twee inbouwkasten en laminaat op de vloer. De grootste slaapkamer, die als hoofdslaapkamer wordt gebruikt, bevindt zich aan de achterzijde.
In 2018 is de badkamer vernieuwd. Achter de witte deur, in een kast, hangt de HR-ketel en de badkamer is verder ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, grote spiegel, bergkast en een ruime inloopdouche.

Garage en berging:
Aan het einde van de oprit staat een bijna 8 meter lang bijgebouw, verdeeld in een garage en een berging/hobbyruimte. In de berging hangt een gevelkachel en er is een spoelbak met aanrechtblad en kasten geplaatst. Achter de witte schuifdeuren is een bijna 4 meter lange bergkast.

Exterieur:
Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidoosten. In 2019 is de tuin aangepakt, met een mooi resultaat. Blikvanger is de grote veranda met berging en verder zie je een groot grasveld, houten schuttingen, die vlinderstruiken en een groot terras aan de kant van het woonhuis. In de voortuin zie je gevarieerde, deels groenblijvende beplanting en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Rondom voorzien van rolluiken/screens;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra 28c, 2021);
- Drie slaapkamers;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Tuin vernieuwd en veranda gebouwd in 2019;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
- Energielabel C