Ettensestraat 22 7061 AB, Terborg

Aan de Ettensestraat tegenover het groen van landgoed Wisch staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning uit 1910 met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers. De slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, en werken vanuit huis is ook goed mogelijk. Aan de rechterzijde is een pad, richting de carport en de ruime geïsoleerde garage/werkplaats. Verder heeft deze woning een diepe tuin met een groot terras, een moestuin en een kippenhok. Hier is het heerlijk wonen, met ruimte zowel binnen als buiten!
De ligging tegenover landgoed Wisch, met het opvallende witte kasteel, is fantastisch. Zo kijk je vanuit de woning naar een prachtige bomenrij. Terborg heeft een goed voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een basisschool en een treinstation. Voor uitgebreide voorzieningen stap je op de fiets, of rij je met de auto naar Doetinchem. Dit kan ook met de trein, een ritje van nog geen 10 minuten.

Indeling:
Begane grond:
Veel mensen komen achterom, zoals gebruikelijk in een dorp. Maar de officiële entree van deze woning is aan de rechterzijde. Hier stap je een hal in, met de meterkast en een garderobe. Vanuit deze hal is de ruime eetkeuken te bereiken, met een lichte tegelvloer voorzien van vloerwarming. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en speakers. Blikvanger bij de keukenopstelling in een L-vorm is het grote gasfornuis met oven, en verder zijn er een afzuigkap en een koelkast ingebouwd.
De eetkeuken staat in verbinding met de woonkamer en een tussenhal. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar landgoed Wisch. Grote ramen aan de zuid- en westkant zorgen voor veel lichtinval en de originele Art deco schouw, met een inbouwhaard, is een echte blikvanger. Naast de schouw is een deur naar een kamer, die onder andere geschikt is als werkkamer, hobbyruimte en speelkamer.
In het hart van de woning is de tussenhal, met de trap naar de wijn-/provisiekelder en een trap naar de eerste verdieping. Ook is er toegang tot een achterhal, met een entree aan de achterzijde. Ook zijn hier een slaapkamer, badkamer en de bijkeuken. Leuk detail in de slaapkamer is het stalraam, en de naastgelegen badkamer (2015/2016) is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Aan de overzijde van de achterhal is de bijkeuken met de HR-ketel een gootsteen, eenvoudig keukenblok en een inbouwkast. Vanuit de bijkeuken loop je zo, via een overkapping, naar de carport en de ruime garage/werkplaats met een toiletruimte, zolder en een aangebouwde overkapping die als houtopslag in gebruik is.

Eerste verdieping:
In totaal zijn er maar liefst zes slaapkamers op deze verdieping, variërend van grootte. Een van de kamers aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak, en nagenoeg allen kamers hebben bergruimte in de schuinte van het dak.
Alle slaapkamers zijn te bereiken vanaf de overloop, net als de in 2001 vernieuwde badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Zo is deze woning ook heel geschikt voor een gezin, om vanuit huis te werken, voor mensen met een hobby en voor de (klein)kinderen die komen logeren.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop.

Exterieur:
Deze woning staat op maar liefst 678 m2 eigen grond. De voor- en zijtuin, met bestrating en gevarieerde beplanting, geven de woning een mooie uitstraling. Aan de rechterzijde is een pad, richting de carport en de garage. Het pad is niet breed genoeg voor een auto. De garage is geïsoleerd en rondom voorzien van rolluiken. De garage heeft twee openslaande deuren en een loopdeur en heeft een afmeting van ca. 3,77 x 9,56 meter. Deze is voorzien van water, elektra en gasaansluiting. Een ideale plek voor de handige doe-het-zelver of gewoon als opslag, mantelzorgwoning of B&B bijvoorbeeld (wel even met de gemeente overleggen). Er zit een vaste trap naar de 1e verdieping wat geschikt is voor bergruimte.
De achtertuin heeft een lengte van circa, 39 meter met veel groen en een moestuin. Naast de moestuin staat een kippenhok en aan het einde van de tuin, over de breedte van de tuin, is een overkapping gebouwd.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Garage met een geïsoleerd dak (gebouwd tussen 1996-2000), een kippenhok met geïsoleerd dak en een aanbouw (2009-2012) en een overkapping in het verlengde van de garage (circa 2017);
- Geheel vernieuwd dak van het woonhuis (1999-2001) met isolatie en nieuwe dakpannen;
- Houten en kunststof kozijnen grotendeels met dubbel glas (deels HR++);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2012);
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer (vloer is daar geïsoleerd);
- 16 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2021;
- Energielabel C
Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 450.000,- K.K.