Stationsweg 11 7061 CT, Terborg

Stationsweg 11 Terborg
Ruimte, ruimte en… ruimte! Op een toplocatie in Terborg staat dit vrijstaande woonhuis met een totale inhoud van maar liefst 1248 m3. Dit is het perfecte huis voor een groot gezin, om vanuit huis te werken, voor een gastenverblijf en voor de tuinliefhebber. In 2023 is de spouwmuurisolatie aangevuld en op het dak liggen maar liefst 31 zonnepanelen. Parkeren op eigen terrein is geen probleem, ook voor vrienden en familie die jouw droomhuis komen bewonderen. Het centrum en het station zijn beiden op loopafstand.

In de Walstraat, Hoofdstraat en de Doetinchemseweg vind je winkels, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en meer. Vlak om de hoek is het treinstation en aan de Rijksweg stopt de bus. Vanaf het treinstation is er een goede verbinding richting Winterswijk en Arnhem Centraal. Binnen ca. 15 autominuten is Doetinchem te bereiken, net als de snelwegen A12 en A18.


Indeling:

Begane grond:
Vanuit de hal loop je een fraaie zitkamer in, die in open verbinding met de woon-/eetkamer staat. Het resultaat is een leefruimte van circa 70 m2, met aan drie kanten uitzicht op de tuin en veel lichtinval. In een deel van de woonkamer ligt een parketvloer, het kleurrijke raam in de zijgevel trekt de aandacht en de schouw met open haard is behouden. Bij het tv-gedeelte hangt een airco-unit en het raam aldaar biedt prachtig uitzicht op de Stationsweg. Vanuit de zitkamer is de keuken te bereiken, waar een dubbele wandopstelling staat. De aanrechtbladen zijn van zwart natuursteen en alle apparatuur (merendeels Miele) is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
De laatste ruimte op deze etage is de werkkamer, met fijne lichtinval aan twee kanten. Deze slaap-/werkkamer, met inbouwkast, bevindt zich op een paar stappen van de voordeur.

Souterrain:
Een verrassing is het zeer grote en multifunctionele souterrain, dat veel meer is dan een garage en berging. De circa 60 m2 grote garage, met een kantelpoort en een aparte loopdeur, is momenteel deels in gebruik als sportruimte.
Verder zijn er een woon-/slaapkamer, een keuken, badkamer, meerdere bergingen en een zitkamer. Voorzieningen als elektra, verwarming, airco en een eigen entree zorgen ervoor dat deze grote ruimtes voor vele doeleinden geschikt zijn. Van kantoor tot praktijk aan huis, een gastenverblijf of een inpandig appartement voor thuiswonende kinderen.

Eerste verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde is de master bedroom, over de hele lengte van het huis. Deze kamer heeft een loggia, gericht op het westen, en een wastafelmeubel met marmeren blad. Aan de andere kant van de overloop zijn twee slaapkamers, die beide zijn ingericht met een tweepersoonsbed.
Aan de achterzijde is de badkamer met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Deze functionele ruimte biedt de mogelijkheid tot vernieuwing, nu of op termijn.

Zolder:
In de nok van de woning is een zolder, te bereiken vanaf de overloop.

Balkon en tuin:
Een schuifpui in de zitkamer geeft toegang tot het balkon, dat via een trap in verbinding met de tuin staat. De tuin, met bestrating en gras, is van zeer groot formaat. Kinderen kunnen er spelen, voor een moestuin is genoeg plek, je hebt de mogelijkheid om een zwembad in de tuin te plaatsen en de liefhebber van kippen ziet al snel de mogelijkheid om een ren neer te zetten.
Op de lange oprit, tot achter de woning, is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de voortuin is royaal, wat deze woning een statige uitstraling geeft.

Bijzonderheden:
- Op zeer korte afstand is het treinstation Terborg gelegen, met tevens aansluitende busverbindingen;
- Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 1996, aangevuld in 2023;
- 2 badkamers en 2 keukens;
- Houten kozijnen met thermopane glas (begane grond en souterrain) en enkel glas (eerste verdieping);
- HR-ketel (Remeha, 2014, eigendom), binnenwerk in 2022 volledig vervangen. Meerdere airco-units;
- Waterdrukverhoger en waterontharder (2021)
- 31 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023;
- Vernieuwde meterkast (2023) inclusief krachtstroom en extra groepen (voor laden elektrische auto);
- Vernieuwde riolering van woning tot gemeentelijke aansluiting (circa 2020);
- Zeer royale tuin met beregening (2020);
- Energielabel C.