Torenlaan 5 7231 CA, Warnsveld

Het perfecte huis voor een gezin, om gelijkvloers te wonen, om samen te wonen met ouders of om vanuit huis te werken. Deze vrijstaande semibungalow aan de Torenlaan is geschikt voor vele invullingen. Er zijn in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en op de begane grond is een tweede (woon)kamer. Ook de L-vormige garage is van groot formaat, perfect voor de auto en de (kinder)fietsen. Voor de aan te leggen tuin is een sfeerimpressie gemaakt, om een idee te geven hoe deze fraaie buitenruimte er in de toekomst uit kan zien.

De Torenlaan is een prachtige straat, aan de noordkant van Warnsveld. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, met een prachtig landschap waar het riviertje de Berkel stroomt. Met de fiets zijn het dorpscentrum van Warnsveld en het historische centrum van Zutphen te bereiken. Dit is een van de meest geliefde buurten in Warnsveld, met het bos en de stad in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Het pad in de tuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de lichte hal. In deze grote ruimte, met de trap naar de eerste verdieping, ligt laminaat op de vloer. Het rechterdeel van de hal leidt naar de slaapkamers, een multifunctionele ruimte en de badkamer. Recht voor je in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.
Eerst gaan we naar de woonkamer en de halfopen keuken, met aan drie kanten zicht op de tuin. Er is een buitendeur naar het terras en de schouw met open haard is behouden. Voor een grote zithoek en de eettafel is meer dan genoeg plek. De lichte hoekopstelling, geplaatst in 2012, heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Op de begane grond zijn twee slaapkamers, met uitzicht op de voor- of achtertuin. Ook is er een grote, multifunctionele ruimte met dubbele tuindeuren aan de voorzijde. Deze ruimte, gebouwd in 2006, is geheel geïsoleerd en geschikt voor diverse doeleinden. Als tweede woonkamer, als master bedroom of als kantoor-/atelierruimte. Aansluitend is er een ruime badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel.
De badkamer zorgt voor een inpandige toegang tot de L-vormige garage, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Als de fietsen en het (tuin)gereedschap binnen staan, is er nog genoeg ruimte voor de auto.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een tweetal bergingen en een tweede badkamer. In een van de bergingen hangt de HR-ketel en de badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Aan ruimte geen gebrek, voor jezelf en/of voor de (klein)kinderen!

Tuin:
De semibungalow wordt omringd door een ruime tuin, waar een deel van de beplanting is verwijderd. Aan de voorzijde (zuid) is een terras, net als aan de achterzijde (noord), en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De sfeerimpressie geeft een idee hoe de tuin voor de nieuwe eigenaren ingericht kan worden, met veel groen en sierbestrating.

Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde is een stukje tuingrond in gebruik (eigendom gemeente), onderhouden als tuin;
- Aanbouw (houtskelet) aan de achterzijde, uitgevoerd in 2006;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
- Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013, eigendom);
- 10 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2022;
- Vier slaapkamers en twee badkamers (gelijkvloers wonen);
- Grote, multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Energielabel C