de Houtwerf 11 7054 CR, Westendorp

Westendorp is een van de dorpen in de gemeente Oude IJsselstreek, omringd door groen. Op het terrein van de voormalige houthandel Kerkhof, in een rustige straat, staat deze jonge hoekwoning in de geliefde jaren ’30 stijl. De woonkamer met open keuken is heel licht, er zijn twee ruime slaapkamers en de zolderkamer biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Dit huis, met energielabel B, staat klaar voor vele jaren woonplezier in de Achterhoek!

Het dorp heeft een Daltonschool, enkele horecagelegenheden en een omnisportvereniging voor jong en oud. In het dorp stopt de bus richting Doetinchem, Groenlo en Enschede. Aan de westkant van het dorp ligt een prachtig bosgebied met Landgoed Slangenburg en een gelijknamig kasteel. Met de auto zijn de N18 en A18 goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
In de brede hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. De grijze laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en via de ramen in de voordeur valt veel licht naar binnen.
Wat deze woning uniek maakt, is de erker aan de zijkant. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een fijne lichtinval in de woonkamer. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Erg handig, of eigenlijk onmisbaar, is de bergkast onder de trap.
Aan de voorzijde is de keuken, waar een lichte wandopstelling staat. Meerdere lades en grote kasten bieden bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Op de houten plank is plek voor koffie- en theeapparatuur, waardoor deze niet op het aanrecht hoeft te staan.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte en hebben een fraaie dakkapel in het steile, schuine dakvlak. Er ligt, net als op de begane grond, laminaat op de vloer en enkele wanden zijn afgewerkt met behang.
De badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en twee wastafels. Boven de planchets hangt een brede spiegel met led-verlichting en ingebouwde verwarming. De douchekraan is uitgevoerd als veilige thermostaatkraan.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een lichte zolderkamer, met bergruimte in de schuinten van het dak. Bij de hr-ketel en de unit van het ventilatiesysteem is plek voor de wasapparatuur. Deze kamer is te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of sportruimte. Welke invulling geef jij hier aan?

Tuin:
Deze mooie woning heeft een voor-, zij- en achtertuin met de achtertuin op het zonnige westen. Er staat een ruime (fietsen)berging. Houten schuttingen zorgen voor privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010.
- Ligging aan een rustige weg in een graag bewoonde woonwijk.
- Energielabel B.
- Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.