Corleseweg 9 7119 AA, Winterswijk corle

Corleseweg 9 - Winterswijk Corle

Net buiten Winterswijk, in het prachtige landschap richting het Vragender- en Korenburgerveen, staat dit vrijstaande landelijk gelegen woonhuis op maar liefst 4956 m2 eigen grond. Dit is de perfecte plek voor tuin- en natuurliefhebbers, voor een gezin, en de aanwezigheid van twee gastenverblijven/vakantiewoningen maakt de Corleseweg extra interessant. Het woonhuis heeft twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, en boven zijn nog drie slaapkamers en een badkamer. Ruimte in overvloed, niet alleen in het woonhuis maar ook in de vele bijgebouwen en de tuin. Dit is een droom die uitkomt…

Corle behoort tot de kleinere buurtschappen van Winterswijk, met circa 350 inwoners op ruim 8 vierkante kilometer. Tot halverwege de twintigste eeuw bestond de buurtschap vooral uit agrarische bedrijven. Nu zijn er agrarische bedrijven, woonhuizen en zijn er diverse mogelijkheden tot overnachting. Van bed & breakfast tot vakantiewoning. Lekker buitenaf, maar zeker niet afgelegen; met een paar minuten ben je in de bebouwde kom. Vanwege het grote verzorgingsgebied (circa 165.000 consumenten) is het voorzieningenniveau voor een plaats van circa 29.000 inwoners groot te noemen. Denk hierbij aan een warenmarkt op woensdagochtend en de zaterdag, een 18-holes golfbaan, een streekziekenhuis, uitgebreide onderwijsmogelijkheden, NS-station, zwembaden, een theater, een divers winkelbestand etc. Voor liefhebbers van natuur en vrijheid is dit een geweldige plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
De plek is magisch… Groen, rust en ruimte bepalen de ritmiek van het dagelijks leven. De groene voordeur is niet meer in gebruik, dus we lopen naar de overdekte entree aan de rechterzijde. Welkom in deze royale woongelegenheid, met een indeling die vraagt om te ontdekken.
Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer met een houten vloer, hoog plafond en prachtig uitzicht aan twee zijden. Het zitgedeelte is bij de houtkachel en het achterste deel, bij de gang en keuken, biedt ruimte aan een eettafel en een groot bureau.
Naast de woonkamer vinden we de dichte keuken, te bereiken vanuit een gang. In deze ruimte staat een bijna 4 meter lange wandopstelling met diverse (inbouw)apparatuur: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het andere deel van de keuken is heel geschikt om bijvoorbeeld een ontbijttafel neer te zetten. Erg handig is de bijkeuken/wasruimte, vlak naast de keuken. Deze ruimte is, net als de toiletruimte, te bereiken vanuit de dubbele gang.
Voor een etentje samen, als gezin of met vrienden en familie, is de eetkamer een fantastische plek. Een grote eettafel kan hier gemakkelijk staan en er is een grote schuifpui naar het deels overdekte terras. Er is volop lichtinval, en het uitzicht op de tuin is om in te lijsten.
Op de begane grond is de master bedroom met eigen badkamer, gesitueerd in het achterste deel van de woonboerderij. Het balkenplafond zorgt, net als de stalramen, voor een slaapkamer met sfeer en stijl. De naastgelegen gang kan als kleedruimte worden gebruikt en de badkamer is ingedeeld met een Sunshower douche, een wastafel en een toilet.
Aan de voorzijde van de begane grond is een tweede slaapkamer, die ook als werkkamer of atelier gebruikt kan worden. Naast deze slaapkamer zijn de wijn-/provisiekelder en de opkamer, met een dubbele inbouwkast en mooi uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
In het voorste deel van de woonboerderij zijn twee slaapkamers:een ruime tweepersoonskamer en een superleuke kinderkamer/werkkamer. Het achterste deel is ingedeeld met een ruime slaapkamer en een badkamer, perfect voor het hele gezin. Deze badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Zolder:
Boven een deel van de eerste verdieping is een bergzolder, voor de vakantiespullen en meer. Ook op de eerste verdieping zijn meerdere bergingen, merendeels in de schuinten van het dak.

Bijgebouwen:
Rondom de woning staan meerdere bijgebouwen, klaar voor een nieuwe invulling. Zeecontainer voor de opslag van de tuinbenodigdheden, fietsen etc. Verder is er een pipowagen, een kleine berging, een overkapping en twee gastenverblijven. Beide gastenverblijven zijn uitgevoerd met een keuken en een badkamer. Sfeer is volop aanwezig, en de aanwezigheid van een bedstede op de begane grond maakt een van de gastenverblijven gelijkvloers. De inventaris van de gastenverblijven blijft achter.

Tuin:
De tuin is een groene oase, met veel privacy en veelzijdige natuur. Hoge bomen aan de rand van het perceel zorgen voor privacy, er is een mooie siertuin en de huisweide met lage bomen biedt de mogelijkheid om dieren te houden. Neem de tijd om het hele perceel te ontdekken, want er is veel moois te zien…

Bijzonderheden:
- Merendeels kunststof kozijnen (woonhuis) met HR++ glas;
- Twee HR-ketels (Nefit Proline, 2019, eigendom) en een houtkachel;
- Vloerverwarming in de slaapkamer en badkamer op de begane grond (woonhuis);
- 22 zonnepanelen van 330 Wp, geplaatst in 2019;
- Twee gastenverblijven, gebouwd in 2017/2018 in reeds bestaande schuren;
- Energielabel D