Pashegge 115 7103 BN, Winterswijk

Pashegge 115 Winterswijk

Op een prachtige plek, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze hoekwoning met vier slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? In dit deel van de straat komen geen auto’s en aan drie kanten is er uitzicht op het groen. Er zijn vier zonnepanelen geplaatst, de HR-ketel is van 2018 en er is volop lichtinval door de grote ramen aan drie zijden.

Deze woning staat in ‘De Pas’, een zogenaamde bloemkoolwijk verdeeld over vier buurtjes: de Pasbrink, Pasbree, Pashof en Pashegge. Doorgaand verkeer is er alleen op de doorgaande weg (de stronk) en het merendeel van de woningen staat in rustige hofjes (bloemkoolroosjes). Er is veel groen in de wijk, kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen en je woont op loopafstand van een kinderboerderij. Scholen, sportvelden, een supermarkt, het theater en het centrum zijn maar een paar minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraaie, originele voordeur loop je de lichte hal in. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer.
Met een mooie speelse Z-vorm en ramen aan drie zijden is de woonkamer een hele gezellige en lichte leefruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, onder de trap is een bergkast en aan de achterzijde is het eetgedeelte. Het uitzicht is fraai; zo kijk je aan de voorzijde naar het groen en aan de achterzijde naar de diepe tuin.
Vlak naast het eetgedeelte is de dichte, lichte keuken. De wandopstelling heeft kasten onder en boven het aanrechtblad, een spoelbak en losse apparatuur. Aansluitend is de bijkeuken/berging, met de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Maak je van de huidige keuken en bijkeuken een grote keuken met een gezellige eethoek? Of kies je voor de huidige, praktische indeling?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamer aan de voorzijde, de grootste op deze verdieping, is zeer geschikt als master bedroom. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een naast de bergzolder boven de bijkeuken/berging. Maak je een doorgang in deze slaapkamer, dan is een kleedruimte/inloopkast binnen handbereik!
De ruime, lichte badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Hier heb je de beschikking over een douchehoek, een wastafel met spiegel, hoge kasten en een tweede toilet. De wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, met een hoge nok en volop lichtinval. Op de overloop, naast de trap, hangt de HR-ketel en aan de achterzijde is een diepe berging.
De slaapkamer op deze verdieping is niet alleen ruim, maar ook heel licht. Perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte … of zoek je een huis met plek voor een gym?

Tuin:
Deze fijne woning heeft een mooi aangelegde voortuin, een omheinde zijtuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Bijzonder is de ligging met een rustig pad en groen aan de voorzijde, een groenstrook naast het huis én openbaar groen aan de achterzijde.
In de achtertuin zie je een mooie vijver, omringd door beplanting, en een overkapping die als zitplek gebruikt kan worden. Aan de kant van het woonhuis is een groot terras met zonwering, op een paar stappen van de keuken.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen, deels met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018, huur);
- Vier zonnepanelen van 250 Wp, geplaatst in 2019;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Prachtige ligging met openbaar groen aan drie zijden;
- Energielabel C