Bakerstraat 35 7207 RE, Zutphen

In het kindvriendelijke Leesten Oost staat deze duurzame woning met een uitbouw, vier slaapkamers en maar liefst 20 zonnepanelen. De keuken met inbouwapparatuur is een plaatje, net als de vloeren en de ruime badkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de mooi aangelegde tuin, met veel groen en een (fietsen)berging.

Vanuit de woning bereik je eenvoudig het dichtbijgelegen wijkwinkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels, fysiotherapeut, tandarts en een Health Club. De binnenstad van Zutphen is op fietsafstand, maar ook goed bereikbaar met de bus. Uitvalswegen richting Arnhem, Apeldoorn en Doetinchem zijn in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Als eerste zie je de autovrije straat, met een mooie groenstrook en een speeltoestel voor de jongste bewoners. Achter de voordeur van huisnummer 35 is een fraaie hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In deze woning ligt een vloer in Hongaarse punt. Deze fraaie vloer ligt in de hal, woonkamer en keuken.
De uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren is een heerlijk lichte en verrassend grote leefruimte, met een onmisbare kast onder de trap. Het zitgedeelte heeft een breedte van circa 5.40 meter, en het eetgedeelte is vlak naast de keuken.
Ben je een kookliefhebber, of bak je liever taarten en ander lekkers? Deze keuken is perfect voor jou! Je oog valt op het houten aanrechtblad, de grote spoelbak en de mooie tegels op de achterwand. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Door de grote ramen tot vloerhoogte, waarvan een in een deur, valt veel licht naar binnen.

Eerste verdieping:
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers, te herkennen aan het Nijntje-behang, is in gebruik als kleedruimte. De sfeervolle en lichte master bedroom is aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat. In alle kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer.
Grote, witte en lichtgrijze tegels maken de badkamer heel ruimtelijk. Het raam zorgt voor veel lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een badmeubel met twee wastafels. Mooie details zijn het houten blad, de spiegel met zwarte rand en de regendouche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft vier slaapkamers! De slaapkamer op deze verdieping heeft een groot dakraam en een bijna 3.70 meter hoge nok. Dat biedt de mogelijkheid om een bergvliering of, nog leuker, om een slaapvliering te maken.
Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging, met de HR-ketel, het ventilatiesysteem en de wasmachineaansluiting.

Tuin:
De achtertuin heeft een lengte van circa 11 meter, inclusief het achterste deel waar de (fietsen)berging staat. Er zijn twee overkappingen gemaakt en verder zie je veel groen in deze mooi aangelegde tuin. Deze tuin biedt zowel zon als schaduw, perfect voor een hapje en een drankje met vrienden of familie!

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Aanbouw aan de achterzijde;
- 20 zonnepanelen aan de zuidkant;
- Verwarming via een HR-ketel;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping:
- Mooie ligging in een autovrije straat;
- Energielabel A++