Margo Antinkstraat 13 7207 HM, Zutphen

Droom jij van een instapklare, goed onderhouden woning met een stijlvolle keuken, een luxe badkamer en een sfeervolle overkapping, zodat je het hele jaar door van de tuin kunt genieten? Dan is deze woning aan de Margo Antinkstraat precies wat je zoekt. Gelegen aan een groen hofje met een speeltuintje direct voor de deur én voorzien van maar liefst vier ruime slaapkamers. In 2019 zijn de keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd en er zijn twee airco-units, die kunnen koelen en verwarmen. De achtertuin op het westen is een plaatje, met grote tuintegels en een houten overkapping.

Met enkele minuten fietsen bereik je diverse onderwijsvoorzieningen, sportclubs, het Gelre ziekenhuis en twee winkelcentra; ‘De Leesten’ en ‘Dreiumme’. Ook de historische binnenstad van Zutphen is op fietsafstand waar je kunt winkelen, uitgaan en kunt genieten van een hapje in een van de restaurants. De uitvalswegen N345 en N348 zorgen voor een snelle verbinding met steden zoals Arnhem en Deventer.

Indeling:
Begane grond:
Staat de auto geparkeerd? Loop dan naar de voordeur van deze goed onderhouden woning. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de fraaie toiletruimte met fonteintje. De kleur van het tapijt op de trap past goed bij de tegelvloer in de hal.
Via de ruitjes in de deur kun je al een glimp opvangen van de gezellige woonkamer. Via de achterdeur is de fraai aangelegde tuin bereikbaar. Er is veel lichtinval en de stijlvolle donkere PVC vloer loopt naadloos door in de aangrenzende keuken, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.
Bij het zitgedeelte is een airco geplaatst en er is een handige bergkast onder de trap.
Een fijne ruimte is de keuken, waar de ochtendzon heerlijk naar binnen valt. De hoekopstelling met een grijs aanrechtblad is in 2019 geplaatst en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Fraaie details zijn de zwarte greepjes en de horizontaal geplaatste, lichte wandtegels.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom, die is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer. De badkamer, vernieuwd in 2019, heeft de juiste looks. Boven het wastafelmeubel hangt een grote spiegel en de inloopdouche met dubbele douchekop is lekker ruim. Ook is er een toilet in de badkamer, uitgevoerd als wandcloset.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een ombouw gemaakt, met een fijne plek voor de wasmachine en droger. Ook is er ruimte om kleding op te vouwen en is er handige bergruimte, onder andere in de schuinten van het dak.
De slaapkamer op deze verdieping heeft, net als de overloop, grote ramen in de brede dakkapel. Zo is deze kamer perfect als ruime kinderkamer of als werk-/logeerkamer. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer.

Tuin:
Als de voortuin op het oosten is, dan is de achtertuin op het westen. En dat is een pluspunt voor de zonliefhebber! Een groot deel van de tuin is betegeld, aan twee kanten staan schuttingen en de borders zijn mooi aangeplant. Blikvanger in de tuin is de overkapping, met fijne schaduw en genoeg plek voor een loungeset. In de berging is plek voor de fiets en de poort naar de steeg is uitgevoerd in dezelfde stijl als de schutting.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met HR-glas en rolluiken;
- Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2023;
- HR-ketel (Nefit Proline, 2021) en twee airco-units (Mitsubishi, 2021/2022);
- Trifoil vloerisolatie (2019)
- 11 zonnepanelen van 315 Wp, geplaatst in 2020;
- Keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd in 2019;
- Mooi aangelegde tuin (west) met een overkapping, berging en achterom (geheel vernieuwd 2021);
- Energielabel A