In het kort
Woonoppervlakte
81m²
Perceel
0m²
Kamers
3
Energie
D
Beschrijving
Dit superleuke appartement heeft een uitstekende centrale ligging, tussen station en de historische binnenstad. Met twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, een ruime woonkamer en twee balkons vind je hier alles wat je zoekt. Het balkon aan de achterzijde is op het zonnige zuiden; perfect voor een hapje en een drankje in de Zutphense zon.
De IJsselkade ligt om de hoek, voor een heerlijke avondwandeling langs de IJssel of Berkel. Om te winkelen, een avondje uit, een zonnig terras en je favoriete restaurant loop je zo de gezellige binnenstad in. Aan de voor- en achterzijde van het appartementengebouw kun je parkeren met een vergunning, en je fiets kan in de gemeenschappelijke fietsenberging of de privéberging staan. Vanaf station Zutphen vertrekken treinen in diverse richtingen.
Indeling:
Appartementengebouw:
De gemeenschappelijke entree is van slechts 6 appartementen, waaronder huisnummer 121. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen hoef je maar 1 trap naar boven, om dit superleuke appartement te bereiken.
Appartement:
Achter de groene voordeur is de ruime en lichte hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De tegelvloer maakt de hal heel ruimtelijk en er is, in een nis, ruimte voor een kapstok.
De verrassend ruime woonkamer is over de hele lengte van het appartement, met lichtinval vanaf twee kanten. In het midden van de woonkamer staat een opvallende haard met schouw en aan de voorzijde is een deur naar het eerste balkon. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en een mooie kast of dressoir.
Vlak naast de woonkamer is de dichte keuken, te bereiken vanuit de hal. Ook hier is gebruikgemaakt van lichte kleuren, waardoor de ruimte een stuk groter oogt. De wandopstelling met houtlook aanrechtblad heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser.
Beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde, met uitzicht op de Molengracht. In een van de kamers staat een kastenwand met witte louvredeuren en er ligt tapijt op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel.
Balkons:
Dit appartement heeft niet alleen een balkon aan de voorzijde (noord), maar ook een balkon aan de achterzijde (zuid). Vanaf het balkon aan de voorzijde is een berging te bereiken, met de opstelling van de HR-ketel. Het zonnige balkon aan de achterzijde is groot genoeg om met een paar mensen lekker buiten te zitten.
Bijzonderheden:
- Gemeenschappelijke fietsenberging en een privéberging in de onderbouw;
- Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde;
- Ruime woonkamer over de hele lengte van het appartement;
- Twee balkons, waarvan een op het zuiden;
- VvE bijdrage € 200,68 per maand;
- Energielabel D
De IJsselkade ligt om de hoek, voor een heerlijke avondwandeling langs de IJssel of Berkel. Om te winkelen, een avondje uit, een zonnig terras en je favoriete restaurant loop je zo de gezellige binnenstad in. Aan de voor- en achterzijde van het appartementengebouw kun je parkeren met een vergunning, en je fiets kan in de gemeenschappelijke fietsenberging of de privéberging staan. Vanaf station Zutphen vertrekken treinen in diverse richtingen.
Indeling:
Appartementengebouw:
De gemeenschappelijke entree is van slechts 6 appartementen, waaronder huisnummer 121. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen hoef je maar 1 trap naar boven, om dit superleuke appartement te bereiken.
Appartement:
Achter de groene voordeur is de ruime en lichte hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De tegelvloer maakt de hal heel ruimtelijk en er is, in een nis, ruimte voor een kapstok.
De verrassend ruime woonkamer is over de hele lengte van het appartement, met lichtinval vanaf twee kanten. In het midden van de woonkamer staat een opvallende haard met schouw en aan de voorzijde is een deur naar het eerste balkon. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en een mooie kast of dressoir.
Vlak naast de woonkamer is de dichte keuken, te bereiken vanuit de hal. Ook hier is gebruikgemaakt van lichte kleuren, waardoor de ruimte een stuk groter oogt. De wandopstelling met houtlook aanrechtblad heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser.
Beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde, met uitzicht op de Molengracht. In een van de kamers staat een kastenwand met witte louvredeuren en er ligt tapijt op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel.
Balkons:
Dit appartement heeft niet alleen een balkon aan de voorzijde (noord), maar ook een balkon aan de achterzijde (zuid). Vanaf het balkon aan de voorzijde is een berging te bereiken, met de opstelling van de HR-ketel. Het zonnige balkon aan de achterzijde is groot genoeg om met een paar mensen lekker buiten te zitten.
Bijzonderheden:
- Gemeenschappelijke fietsenberging en een privéberging in de onderbouw;
- Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde;
- Ruime woonkamer over de hele lengte van het appartement;
- Twee balkons, waarvan een op het zuiden;
- VvE bijdrage € 200,68 per maand;
- Energielabel D