Vierakkersestraatweg 1 7207 DH, Zutphen

Ervaar het ultieme buitenleven, net buiten Zutphen. Aan de Vierakkerststraatweg staat deze geheel gerenoveerde en verbouwde woning uit 1850 op maar liefst 1440 m2 eigen grond. Het betreft het voorste deel van een woonboerderij, die met respect voor de historie is verbouwd. Er zijn drie slaapkamers, twee toiletruimtes, een moderne badkamer en een gezellige eetkeuken. De tuin is een droom voor kinderen, als speelplek, en geschikt om dieren te houden.

Ook al woon je buiten Zutphen, alle voorzieningen voor jong en oud zijn op fietsafstand. Van scholen tot sport, winkels en openbaar vervoer is in de nabijheid. Het bewijs dat je ‘buiten’ woont zie je aan de akkers en dieren die er wonen, waaronder ooievaars in een hoog nest. Magisch mooi …

Indeling:
Begane grond:
De officiële entree is aan de voorzijde, maar de entree aan de linkerzijde wordt al vele jaren gebruikt. Deze bevindt zich achter het poortje, bij de grote overkapping. Achter deze deur is de hal, die uit drie delen bestaat. In het eerste deel is de toiletruimte, bij het tweede deel is de trap naar de kelder en bij het derde deel zie je de trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde zijn de ruime woon-/eetkamer en de keuken, die samen bijna 12 meter breed zijn. De plafonds zijn circa 3 meter hoog en grote ramen zorgen voor veel lichtinval in huis. Fraaie elementen zijn het stucwerk, de rijkelijk gedecoreerde kast en de donkerbruine tegelvloer. En het uitzicht aan de voorzijde? Om in te lijsten …
Het zitgedeelte is aan de rechterzijde, het eetgedeelte met sfeervolle palletkachel is in het midden en aan de linkerzijde vind je de keuken. Ook hier is plek voor een tafel met stoelen, perfect voor het ontbijt en een kop koffie. De keukenopstelling is uitgevoerd in een rustige kleur, smaakvol gecombineerd met een donker aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een combimagnetron.
Op de begane grond, naast de toiletruimte, is de moderne badkamer. De inloopdouche heeft een fijne zitplek en boven het wastafelmeubel hangt een spiegel met verlichting. De lades van het meubel en de hoge kast bieden veel praktische bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de overloop, naast de trap, zijn een toiletruimte en een bergkast. Kasten zijn er ook in de slaapkamers, drie in totaal. De master bedroom heeft lichtinval vanaf twee kanten, in de middelste slaapkamer zie je een dakkapel en de slaapkamer aan de linkerzijde is, net als de andere kamers, heel ruim.

Vliering:
In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanuit de inloopkast van de master bedroom.

Tuin:
Het merendeel van de tuin bevindt zich aan de linkerzijde van het woonhuis. Groot van formaat, met een groot gazon en mooie bomen. Vlak naast het woonhuis is een overkapping, in gebruik als terras, en iets verder in de tuin staat een grote schuur/hobbyruimte. De tuin is niet alleen een fantastische speelplek voor kinderen, maar ook heel geschikt voor het houden van dieren. Welke invulling geef jij aan deze droomplek?

Omgeving:
De omgevingsvisie van de gemeente Zutphen (mei 2025) staat opgenomen dat het bedrijventerrein de Revelhorst gaat uitbreiden in de toekomst. In dit buitengebied zijn plannen voor wonen, werken en natuur.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met triple glas (2024);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2010, eigendom);
- Vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer;
- Vernieuwde meterkast (2024);
- Vernieuwde badkamer en keukenapparatuur (2018/2023);
- Grote schuur/hobbyruimte, verbouwd/uitgebreid in 2025;
- Drie slaapkamers;
- Fantastische tuin, geschikt voor het houden van dieren;
- Energielabel B