Skip to content

Te koop: woonhuis Kleine Maote 67 7123 CN Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 239.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Kleine Maote 67

In een rustige straat staat deze uitgebouwde hoekwoning met carport, garage/berging en een onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping. Van top tot teen is dit een woning boordevol sfeer waar je zonder verbouwing kunt gaan wonen. Er zijn vier slaapkamers, een moderne badkamer, ruime woonkamer en een luxe keuken; je raakt niet uitgekeken. De uitbouw is aan de voorzijde; hier zijn de ruime hal met toiletruimte en meterkast.
De woning staat op de Kleine Maote waar zowel jonge gezinnen, doorstromers als senioren wonen. Er is geen doorgaand autoverkeer en de wijk wordt gekenmerkt door het vele openbaar groen en de diverse speelgelegenheden. Ontdek het fraaie coulissenlandschap van De Haart of stap op de fiets naar het gezellige centrum. Diverse voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik; ideaal toch?!

Indeling
Begane grond: Uniek aan deze woning is de uitgebouwde entree aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen in de hal kan het daglicht tot diep in de woonkamer dringen. Vanuit de hal zijn de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje (2014) en de woonkamer te bereiken.
De woonkamer is ongeveer 8 meter diep en heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt laminaat met een mooi houtpatroon. Aan de voorzijde is ruimte voor een 8-persoons eettafel, een klein zitje en een grote (servies)kast. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt uitzicht naar de achtertuin en heeft een mooie wand met patroonbehang.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken; een plek waar een kookliefhebber wel raad mee weet. De keukenopstelling is in 2010 geplaatst en biedt veel bergruimte in de vele kasten en lades. Zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.
Rechts van de woning is de garage, die nu in gebruik is als bijkeuken/berging. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar de oprit en aan de achterzijde is een deur naar de aangebouwde overkapping. De bijkeuken heeft veel vaste kasten, twee werkbladen, een tegelvloer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping is sfeer met hoofdletters geschreven; mooie laminaatvloeren en diverse wanden met patroonbehang geven de slaapkamers een prachtige uitstraling. Aan de voorzijde zijn twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer, en de twee andere kamers zijn ingericht als stoere kinderkamer.
De moderne badkamer is vernieuwd in 2014 en is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. De langwerpige wandtegels in wit en antraciet maken de badkamer optisch groter en zorgen voor een luxe uitstraling. Het plafond heeft inbouwverlichting, mechanische ventilatie en daarnaast zorgt het raam voor extra ventilatie.

Tweede verdieping: Dankzij de dakkapel is de ruimte op de tweede verdieping aanzienlijk vergroot. Via de vaste trap kom je op de overloop met aansluitend de vierde slaapkamer. Op beide kamers ligt een laminaatvloer en zorgt het behang voor een mooi accent. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en er is bergruimte gemaakt in de schuinten van het dak.

Tuin
In het tuintje aan de voorzijde staat een waterornament omringd door enkele planten, waaronder twee hortensia’s. De rest van de tuin is bestraat, net als de carport die parkeergelegenheid op eigen terrein biedt.
Blikvanger in de achtertuin is de grote overkapping van aluminium, voorzien van ledverlichting en dezelfde bestrating als aan de voorzijde van de woning. De rest van de achtertuin is ingedeeld met een hoge groene haag, een groene wand van klimop, kunstgras en een tweede terras. In de ‘punt’ van de tuin is een verhoogde border met een mooie boom en diverse beplanting.

Bijzonderheden
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Energielabel C;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Nefit, 2002);
– De dakkapel is in 2008 geplaatst;
– De woning is in 2002 aan de achterzijde uitgebouwd;
– In 2011 is de voorzijde (entree) opnieuw samengesteld en opgebouwd;
– De overkapping is in 2016 geplaatst.

  • 94 m2
  • 220 m2
  • 4

Kenmerken Kleine Maote 67

Overdracht

Koopprijs€ 239.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte220 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud414 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Kleine Maote 67

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod