Skip to content

Te koop: woonhuis Hof van Parijs 63 7007 JD Doetinchem

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 500.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Doetinchem Hof van Parijs 63

Uniek vrijstaand woonhuis gelegen op een riant perceel van 530 m² grenzend aan gemeentegroen in de wijk Dichteren.
Deze vrijstaande woning maakt vele dromen werkelijkheid. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, aparte werkkamer op de begane grond en een garage met eigen oprit. De woonkamer en eetkeuken vormen een smaakvol geheel en in de achtertuin staat groot tuinhuis van circa 24 m² die nu in gebruik is als sport- en gameruimte. De achtertuin is gesitueerd op het westen, kijkt uit over groen en is een fantastische plek, zeker onder het overdekte terras van xl-formaat.

Indeling
Begane grond: Vanuit de lange hal zijn de meterkast, garage/berging, werkkamer, toiletruimte en de woonkamer met keuken te bereiken. De toiletruimte heeft grijze tegels op de muren, lichte tegels met vloerverwarming op de vloer, een wandcloset en een fonteintje. De grindvloer die je in de hal ziet ligt ook in de woonkamer en keuken. Onder deze grindvloer ligt vloerverwarming, aangesloten op de cv-ketel.
De woonkamer is een lichte leefruimte met een schuifpui naar het overdekte terras. Ruimte in overvloed die je naar jouw wens kunt indelen, onder andere met een dubbele zithoek.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gezellige eetkeuken waar de eettafel een centrale plek heeft. Hier is ruimte voor jouw zespersoons tafel zonder dat de keuken vol staat. De moderne keukenopstelling heeft vele lades, hoge kasten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.
Aan het einde van de hal zijn de werkkamer en de garage/berging. De werkkamer heeft openslaande deuren naar het overdekte terras en een grijze laminaatvloer. De ruimte is fors waardoor je niet alleen een bureau maar ook een (slaap)bank en kasten kwijt kunt.
In de naastgelegen, meer dan 6 meter diepe garage/berging staan de vriezer, wasmachine en droger. Het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting, op de vloer liggen plavuizen en er is een vaste kastenwand gemaakt waar je veel spullen kunt opbergen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, een bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer en de kamers aan de voorzijde zijn het domein van de kinderen. De speelse raamindeling geeft iedere kamer een fijne sfeer en zorgt voor mooi lichtinval.
De laatste ruimte op deze verdieping is de moderne, stijlvolle badkamer. Je oog valt op de grote inloopdouche, het bad, tweede toilet en de dubbele wastafel. De grijze wandtegels vormen een mooi geheel met de vierkante ramen en de lichte tegels op de vloer en bij de badrand.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ‘torenkamer’ met mooi uitzicht naar de hoge bomen in de straat en een grijze laminaatvloer. Deze kamer is ingericht als tweepersoons logeerkamer maar is ook een fijne hobbyruimte of atelier.

Tuinhuis:
In de achtertuin staat een houten tuinhuis van circa 24 m² met ramen aan drie zijden, een loopdeur en een brede schuifpui. Op de vloer ligt een pvc vloer, de wanden zijn van hout en het stoere balkenplafond geven deze multifunctionele ruimte een mooie uitstraling. Het tuinhuis kan gebruikt worden als werkplek of om te gamen en te sporten; wie wil dat nu niet aan huis?

Exterieur:
Deze torenwoning staat op maar liefst 530 m² grond waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. Vanaf de straat zie je een goed onderhouden voor- en zijtuin met bolvormige bomen en diverse beplanting, waaronder een groot aantal hortensia’s. Op de diepe oprit is plek voor twee auto’s en links van de garage/berging is een pad naar de achtertuin.
Blikvanger in de achtertuin is het grote, overdekte terras met ledverlichting. Hier is plek voor een zit- én een eethoek waarbij er op het stuk terras dat niet overdekt nog plek is voor een paar ligstoelen. In deze tuin geniet je met hoofdletters en is in de bestrate zijtuin plek voor bijvoorbeeld de trampoline. Het stuk tuin met het gazon en de hoge boom is later bijgekocht waardoor de tuin maar liefst 40 m² groter is geworden.

Deze fantastische woning staat op de hoek van het Hof van Parijs en het Hof van Orléans in de populaire wijk Dichteren. Het is iets meer dan 200 meter lopen naar het Willy Brandtplein met een supermarkt, kinderdagverblijf en basisscholen. Aan de oostkant van de wijk zijn de voetbalvelden van VIOD, treinstation De Huet bevindt zich op loopafstand en na 10 minuten fietsen sta je in het mooie centrum van Doetinchem.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013);
– Vloerverwarming in de hal, toilet, woonkamer, keuken en badkamer;
– Het tuinhuis van circa 24 m² is in 2020 gebouwd.

  • 150 m2
  • 530 m2
  • 4

Kenmerken Hof van Parijs 63

Overdracht

Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte530 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud579 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hof van Parijs 63

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

57.068

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

22%

20% NL

51%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod