Dit is een droom die uitkomt. Op een prachtige plek aan de rand van Gaanderen staat deze goed onderhouden, halfvrijstaande woonboerderij met vier slaapkamers en een grote kapschuur. Het perceel van 4.465 m² wordt aan drie zijden omringd door gras- en weiland, waardoor je nauwelijks het idee hebt dat er buren zijn. De route naar het huis is een bijzondere beleving, waar je de hectiek van de dag direct vergeet. Als je de weg doorrijdt, staat er na ongeveer 550 meter een bord ‘eigen weg’ en maakt het onverharde weggetje (met gravel) een bocht naar rechts. Vervolgens zie je vernieuwde oprit van het huis op nummer 38, dat ‘De Huttenhoek’ wordt genoemd.
Het wonen op deze plek is bijzonder. Iedere dag geniet je van het prachtige uitzicht en toch is het dorp met de fiets en auto goed bereikbaar. Gaanderen heeft een treinstation, een sport- en cultureel centrum De Pol, supermarkt en diverse winkels. Ook een huisartsenpraktijk, basisschool en een kinderdagverblijf zijn in het dorp waardoor dit een heerlijk huis is voor een gezin.

Indeling:
Begane grond:
De hal is een grote, lichte ruimte met een mooi balkenplafond en witte paneeldeuren. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een diepe bergkast.
Aan de zuidkant van de woning is de woonkamer gesitueerd, waar het balkenplafond direct de aandacht trekt. Door de grote ramen, waaronder die van de schuifpui, valt veel licht naar binnen. Het uitzicht naar de tuin en het achtergelegen landschap is van ongekende schoonheid. De kachel bij het eetgedeelte wordt ter overname aangeboden.
De eetkeuken en bijkeuken zijn aan de andere zijde van de hal gesitueerd. Hier zie je dezelfde tegelvloer als in de hal en geniet je volop van de huiselijke sfeer en het uitzicht. In de keuken staat een hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. De zeer ruime bijkeuken met eigen entree en vaste kastenwand biedt ruimte aan de wasmachine, droger en een vriezer.

Eerste verdieping:
Verrassend is de ruimte op de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en de badkamer zijn. Alle kamers zijn te bereiken vanaf de meer dan 10 meter lange overloop. Aan de zuidkant zijn de twee grootste slaapkamers, maar ook de andere slaapkamers bieden meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Door de ramen, waaronder die in de dakkapellen, valt veel licht naar binnen.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. Ook hier is een groot dakraam geplaatst, wat de badkamer heel ruimtelijk maakt.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een vlizotrap naar de zolder, die een maximale hoogte heeft van 1.72 meter.

Bijgebouw:
Op het perceel staat een grote kapschuur van 70 m² met een dubbele carport, overdekt terras en een berging/hobbyruimte. Zo kun je twee auto’s, een aanhanger, de caravan of vouwwagen overdekt parkeren en heb je ruimte om te klussen. Onder het overdekte terras geniet je volop van het uitzicht en de rust.

Exterieur:
De bestrating voor de kapschuur is in 2022 vernieuwd en de tuin is ingedeeld met beukenhaag, enkele bomen en gras. Er zijn twee terrassen en een overdekt terras, waardoor je de hele dag een plekje in de zon of schaduw kunt opzoeken.

Bijzonderheden:
– Het geïsoleerde dak van de woning is in 2021 vernieuwd (nieuwe folie en dakpannen);
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2015);
– De woning (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920) is in 1986 volledig herbouwd;
– In 2022 is de bestrating van de oprit/parkeerterrein vernieuwd;
– Energielabel C.