De verbouwing van deze ruime, lichte woning in Gorssel is in gang gezet. De keuken, toiletruimte en tuin zijn vernieuwd waardoor je een prima basis hebt om jouw droomhuis te realiseren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een royale badkamerruimte en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. In de tuin staat een berging en is een poort naar de steeg.

De Meidoornstraat is een mooie, rustige straat op circa 500 meter lopen van het centrum. Zo kun je lopend naar de supermarkt, winkels en restaurants. De N348 zorgt voor een goede verbinding met Zutphen, Deventer en de snelweg A1. Met de veerpont kun je de IJssel oversteken om het prachtige gebied richting Bussloo te verkennen. Gorssel heeft een basisschool en een goede busverbinding met omliggende steden en het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Naast de erker is de overdekte entree van deze woning. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, keuken, een bergkast onder de trap en de toiletruimte te bereiken. De toiletruimte is vernieuwd; hier zie je een wandcloset, fonteintje en witte tegels op de wanden. In de woonkamer ligt een nieuwe underlayment vloer en de kruipruimte is voorzien van 30 cm. isolatiechips (eind 2022). Voor de begane grond is al een laminaat vloer aangeschaft, moet enkel nog gelegd worden. De bijna 9 meter diepe woonkamer biedt veel ruimte en lichtinval. Tussen het zit- en eetgedeelte staat een grote schouw met inbouwhaard. Het plafond met aansluitingen voor inbouwverlichting is eveneens reeds vernieuwd.

Vanuit de hal en woonkamer is de dichte keuken te bereiken. De vernieuwde wandopstelling heeft een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. In de keuken is een deur naar de tuin, waar vanuit het maar een paar stappen is naar de berging. In de berging hangt de cv-ketel en is ruimte voor een vriezer, de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes bevinden zich in een casco staat waardoor je al snel kunt gaan klussen. Het is mogelijk om de reeds aangeschafte douchecabine en wastafel zelf aan te sluiten. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een deur naar het balkon en een vaste kast, voorzien van nieuwe schuifdeuren. Het uitzicht naar de brede straat met hoge bomen is mooi. Aan de achterzijde zijn twee leuke kinder-/werkkamers met een vaste kast.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een zolderkamer. De nokhoogte is iets meer dan 2 meter en in de schuinte van het dak is veel bergruimte. De zolderkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde.

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde zie je gevarieerde, deels groenblijvende beplanting en ook de border in de achtertuin is al aangeplant. De rest van de achtertuin is bedekt met grind en in de hoek van de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (begane grond en zolder) en enkel glas (eerste verdieping);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020);
– Deels verbouwde (toiletruimte, keuken en tuin) woning;
– Vaste trap naar de tweede verdieping;
– In de woonkamer liggen nieuwe underlaymentvloeren, daarnaast is in de kruipruimte 30 cm. isolatiechips (eind 2022) aangebracht.
– Inclusief laminaat, douchecabine en wastafel