Skip to content

Te koop: woonhuis Westermark 51 7245 DA Laren

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 650.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Laren Westermark 51

Aan de rand van de prachtige wijk ‘Westermark’ staat deze vrijstaande woning op een perceel van 984m2 met een ideale zonligging (tuin op het Zuidwesten). De woning ligt aan een doodlopende straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vanuit de woning en de achtertuin kijk je naar het open landschap en de boerderij van Wansink waar ze de lekkerste aardappelen telen op de vruchtbare zandgronden. De woning heeft vier slaapkamers, een aparte werkkamer, een luxe keuken, een serre en een televisiekamer. Geniet van de ruimte, sfeer, rust en het overdekte terras in de achtertuin.
Laren heeft een compacte, gezellige dorpskern met een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden. Vers brood bij de bakker, een bos kleurige bloemen en een mooi stuk vlees; het is allemaal binnen handbereik. In het dorp zijn twee scholen en een middelbare school op 6 km afstand in Lochem. Je woont gunstig ten opzichte van Deventer, Zutphen, Lochem en de snelweg A1.

Indeling:
Begane grond:
In het midden van de imposante voorgevel is de overdekte entree. De hal is een sfeervolle ontvangstruimte met een garderobe onder de hardhouten trap, een meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De antracietkleurige natuurstenenvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct en dit jaar nog geschilderd in een lichte, neutrale kleuren, zo ook zijn de kozijnen en binnendeuren dit jaar geschilderd.
De leefruimte op de begane grond heeft een mooie verdeling; een aparte zit-/tv kamer, een eetgedeelte bij de open keuken en een tweede zitgedeelte aan de achterzijde in de serre. De zit-/tv kamer is een mooie ruimte met inbouwverlichting, dubbele deuren met glazen panelen en een grijze wand die zorgt voor een prettige akoestiek. Vanuit het eetgedeelte en het tweede zitgedeelte geniet je volop van het uitzicht naar de diepe tuin.
Voor kookliefhebbers is de keuken een fantastische plek in deze woning. Geen inkijk, veel lichtinval en sfeer ervaar je hier in optima forma. De hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, grote lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Via het eetgedeelte is de aangebouwde garage te bereiken, geheel geïsoleerd en momenteel in gebruik als bijkeuken/berging. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin en aan de voorzijde zijn een carport, dubbele deuren en een aparte loopdeur.
Zoek je een woning waar je niet alleen kunt wonen maar ook kunt werken dan ben je hier aan het juiste adres. Aan de voorzijde is een mooie, lichte werkkamer waar je rustig kunt werken; hier kijk je richting de rustige straat.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de eerste verdieping. De overloop heeft een groot raam in de voorgevel, een kleine inloopkast en een parketvloer die goed past bij de hardhouten trappen.
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, voorzien van een parketvloer en ramen aan twee zijden. Vanuit de kamers aan de achterzijde kijk je naar het open landschap ten zuidwesten van Laren.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met een grote spiegel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een neutrale kleur. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend een mooie slaapkamer en een bergzolder/hobbyruimte. Meerdere Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. De houten dakconstructie is in het zicht en op deze verdieping ligt een houten vloer in een lichte kleur.

Bijgebouw:
In de hoek van de tuin staat een houten berging (van Lugarde gebouwd in 2019), onder andere voor tuingereedschap. Aan deze berging is een grote, sfeervolle overkapping gebouwd waardoor je gedurende een groot deel van het jaar buiten kunt zitten.

Exterieur:
De strakke lijnen in de voortuin passen perfect bij de architectuur van deze stijlvolle woning. Diverse hagen, bodembedekkers en sierbestrating bepalen het beeld vanaf de openbare weg. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De achtertuin is ingedeeld met een groot gazon, sierbestrating en een zonneterras tussen de woning en het bijgebouw.

Bijzonderheden:
– Uitstekende isolatie van dak, spouwmuren en begane grond vloer;
– Energielabel A;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Schilderwerk binnenzijde in 2015 (geheel) en 2020 (begane grond);
– Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Rolluiken aan de buitenzijde (begane grond en eerste verdieping, deels elektrisch);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2008);
– De zonnepanelen zijn geplaatst in 2019 (jaaropbrengst 4.950 kWh)
– Grondwaterpomp met twee aftappunten
– De woning heeft een woonkeurmerk.

  • 185 m2
  • 984 m2
  • 4

Kenmerken Westermark 51

Overdracht

Vraagprijs€ 650.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte984 m2
Woonoppervlakte185 m2
Inhoud760 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeSchilddak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Westermark 51

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.545

Vergelijkbaar woningaanbod