Skip to content

Te koop: woonhuis de Rode van Heeckerenstraat 13 7131 EP Lichtenvoorde

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 200.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Lichtenvoorde de Rode van Heeckerenstraat 13

Om de hoek van het Wentholtpark staat deze speels ingedeelde woning met vier slaapkamers, een zonnig balkon, beschutte tuin met berging, lichte woonkamer en een uitgebouwde keuken. Op diverse punten kun je deze woning naar eigen smaak moderniseren, denk hierbij aan de keuken en sanitair. De overloop op de eerste verdieping is ruim genoeg als werk- of studeerplek.
Via het Wentholtpark ben je in korte tijd bij het centrum, kinderen kunnen lopend naar de basisschool en ook de middelbare school is vlakbij. Lichtenvoorde heeft een mooi, compact centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Vanaf station Lichtenvoorde-Groenlo ben je snel in Winterswijk, Zutphen (stop- en sneltrein).

Indeling:
Begane grond:
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij ook de toiletruimte van de hal naar de uitbouw is verplaatst. Links in de hal zijn de meterkast en een garderobenis.
De woonkamer heeft een parketvloer en een speelse indeling, waarbij genoeg ruimte is voor een zit- en een eetgedeelte. De stalramen, parketvloer en de grote ramen met veel lichtinval zorgen voor een fijne leefruimte.
Bij het eetgedeelte is de deur naar de uitgebouwde keuken, waar genoeg ruimte is voor een tweede eettafel. De wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een koelkast.
In de keuken zie je drie deuren; deze geven toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een berging en een portaal met de toiletruimte. De toiletruimte is ingedeeld met een toilet en een fonteintje. In het portaal is de deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de zeer ruime overloop, twee slaapkamers, een berging en de badkamer. Op de overloop kun je een grote garderobekast plaatsen en dankzij het dakraam biedt de overloop de mogelijkheid voor een werk- of studeerplek.
Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De kamer aan de rechterzijde is een mooie tweepersoonskamer en de kamer aan de linkerzijde is een ruime eenpersoonskamer. Op beide slaapkamers ligt laminaat en op de overloop ligt tapijt.
De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel, tweede toilet en de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, een berging en een zonnig balkon (zuid). Beide slaapkamers hebben veel lichtinval en een van de kamers heeft een wastafel. In de berging hangt de cv-ketel (Nefit) en op beide slaapkamers ligt tapijt op de vloer.

Exterieur:
De voortuin (zuid) is een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met mooie bestrating en een smeedijzeren hek. Boven het woonkamerraam zie je zonwering hangen en op de tweede verdieping is het brede balkon, eveneens op het zuiden.
De achtertuin is perfect als je geen groene vingers hebt en op een warme middag beschut wil zitten in de schaduw. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de tuin is geheel bestraat. Aan de berging is een overkapping gemaakt en er is een tweede overkapping gemaakt. Onder de overkapping is de poort naar de steeg en aan de woonkamer is een overdekt terras gemaakt.

Bijzonderheden:
– De dakbedekking van de keuken en berging is circa 20 jaar oud;
– Aanbouw aan de achterzijde (1977);
– Houten kozijnen, deels met enkel glas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit);
– Het buitenschilderwerk is in 2015/2016 (achterzijde) en 2018 (voorzijde) gedaan;
– Dakvlak aan de voorzijde is zeer geschikt voor zonnepanelen;
– Energielabel C.

  • 117 m2
  • 140 m2
  • 4

Kenmerken de Rode van Heeckerenstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 200.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud396 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeDwarskap
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Rode van Heeckerenstraat 13

Vergelijkbaar woningaanbod