Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Helena H. Wilkensstraat 17 7383 CE Voorst

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

bied op deze woning

Een kwestie van de meubels neerzetten en de verhuisdozen uitpakken. Deze tussenwoning is mooi verbouwd, aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en op het dak liggen 10 zonnepanelen waardoor de energierekening een stuk lager is geworden. De woonkamer met houtkachel grenst aan de open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Boven zijn drie slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche en een vaste trap naar de 2 meter hoge zolder. De achtertuin grenst aan een breed plantsoen, waardoor je op de terrassen veel privacy hebt.

De woning staat aan de oostkant van Voorst in een gezellige, rustige straat. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik waaronder de basisschool, kinderopvang, supermarkt en huisarts. Dankzij de recent aangelegde rondweg is dit deel van Voorst qua doorgaand verkeer een stuk rustiger geworden. Aan de zuidkant van het dorp is het treinstation van waaruit Apeldoorn, Zutphen, Winterswijk en Arnhem te bereiken zijn.

Indeling:

Begane grond:
De hal is een grote ruimte met een mooi stalraam naar de keuken, een grijze tegelvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Aan de rechterzijde zijn de trap naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar een wijn-/provisiekelder met een hoogte van 1.53 meter.
Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, is de leefruimte optisch een stuk groter worden. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en tussen het zit- en eetgedeelte staat een vrijstaande houtkachel. In de keuken zie je een hoekopstelling met een hoge tweepersoons tafel en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. In de aangebouwde, verwarmde bijkeuken zie je meerdere kasten en een blad met gootsteen. Onder het blad is ruimte voor de wasmachine.

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer te bereiken. De houten lambrisering op de overloop zorgt voor sfeer en op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met trendy schuifdeuren naar een vaste kast.
De geheel vernieuwde badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, handdoekenradiator, wastafelmeubel en een spiegel. Door het raam met ondoorzichtig glas valt veel licht naar binnen en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt.

Zolder:
Achter een van de deuren op de overloop is een vaste trap naar de zolder met een nokhoogte van 2 meter. In het schuine dak aan de achterzijde is een raam geplaatst en aan de rechterzijde hangt de cv-ketel.

Kelder:
In het achterste deel van de hal is een trap naar de wijn-/provisiekelder met een hoogte van 1,90 meter en een verdeling in twee aaneengesloten ruimtes.

Exterieur:
De voortuin is mooi aangelegd met diverse beplanting, waaronder meerdere siergrassen. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De ligging op het oosten en de indeling met twee grote terrassen zorgen ervoor dat je een groot deel van de dag in de zon kunt zetten. De deels verhoogde borders zijn mooi aangeplant en aan de stenen berging is een overkapping gebouwd. Onder de overkapping is een poort naar de steeg, die grenst aan een breed plantsoen.

Bijzonderheden:
– De buitengevels en de begane grond vloer zijn geïsoleerd, het dak is deels geïsoleerd;
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– De houten voordeur is in 2020 aan de buitenzijde geschilderd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2000); En een close-in boiler voor warm water in de keuken
– 10 zonnepanelen (2018) met een opbrengst van 2200 kWh in 2021;
– In 2016 is de elektrische installatie vernieuwd (bedrading, stopcontacten, schakelaars en extra groepen);
– In 2009 is de bijkeuken aan de achterzijde aangebouwd;
– Energielabel C

  • 84 m2
  • 149 m2
  • 3

Kenmerken Helena H. Wilkensstraat 17

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte149 m2
Woonoppervlakte84 m2
Inhoud357 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Helena H. Wilkensstraat 17

Vergelijkbaar woningaanbod