Skip to content

Te Koop: woonhuis De Bosrand 41 7207 ME Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen De Bosrand 41

Meer dan 20 zonnepanelen, een garage met oprit, drie (voorheen vier) slaapkamers, een tuin plus dakterras, een beauty van een badkamer en een gezellige woonkamer met luxe woonkeuken… dit is de woning waar je al een tijdje naar zoekt. Laten we de kantoorruimte naast de woonkamer niet vergeten; een fijne ruimte met uitzicht op de achtertuin. Door de speelse indeling is dit een plek waar jong en oud alle ruimte heeft om te wonen, werken, studeren en te spelen. Enkele jaren geleden zijn de keuken en badkamer vernieuwd.
De woning staat aan de rand van Zutphen in de kindvriendelijke woonwijk De Leesten. Op loopafstand zijn een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt, een basisschool, een speelplek voor de kinderen en aan de rand van de wijk is een skatebaan.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je bij de voordeur van deze gezellige, speels ingedeelde woning. Vanuit de lange hal zijn de garage, meterkast, een bergkast onder de trap, woonkamer en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. De tegelvloer in twee kleuren, de lambrisering en het hippe behang op de muur zorgen voor een heel eigen karakter. De inpandige garage is vanuit de hal te bereiken en heeft openslaande deuren aan de voorzijde.
De brede, tuingerichte woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De mooie leefruimte biedt alle ruimte aan een grote zithoek en een tv-meubel; de diagonaal gelegde vloer accentueert de grootte van de ruimte. Naast de woonkamer is een kantoor-/hobbyruimte; een fijne plek waar je rustig kunt werken en je kunt genieten van het uitzicht naar de achtertuin.
Voor een zondags ontbijt, high tea of een drie gangen diner is het eetgedeelte in de woonkeuken dé ideale plek. De keuken heeft een eilandopstelling met apparatenwand, strak en modern. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd: een koffiemachine, combioven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers, een groot dakterras en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) heeft een kastenwand van meer dan 3,60 meter breed. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het grote dakterras boven de woonkamer.
De luxe, moderne badkamer heeft veel lichtinval en is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een ligbad met whirlpool en een dubbele wastafel met een spiegelkast en veel bergruimte in de lades. De mooie kleurencombinatie van de wand- en vloertegels, de goede afwerking en het verlaagde plafond met inbouwverlichting zorgen voor het wow-gevoel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met aansluitend de derde (slaap)kamer, een wasruimte/berging en een berging in de schuinte van het dak. Dankzij het hoge, schuin-oplopende dak en de grote ramen is de slaapkamer een mooie plek om te slapen, sporten of te werken.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met diverse beplanting, een bolvormige boom en bestrating. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein voor een auto, inclusief een laadpaal.
Deze woning heeft niet alleen een achtertuin maar ook een dakterras waar je zowel van de zon als de schaduw kunt genieten. Het dakterras heeft houten plantenbakken met diverse planten en siergrassen. Via de woonkamer loop je de achtertuin in, gelegen op het noordwesten. Deze gezellige buitenruimte is ingedeeld met een groot terras, een vijver, kunstgras en een houten berging met een overdekt terras. Dankzij de houten schuttingen hoef je geen hagen te knippen en als nieuwe bewoner heb je geen grasmaaier nodig; zo blijft er meer tijd over om te genieten. Rechts van de berging is de houten poort naar de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Verwarming en warm water via een Vaillant HR-ketel (2015);
– De groepenkast is in 2014 uitgebreid t.b.v. de keuken;
– 21 zonnepanelen op het schuine dakvlak;
– De badkamer is in 2016 gerenoveerd;
– De laadpaal voor de elektrische auto is gehuurd (lopend contract 3 jaar).

  • 146 m2
  • 233 m2
  • 3

Kenmerken De Bosrand 41

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte233 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie146 m2
Inhoud571 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typelessenaardak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging De Bosrand 41

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Dieren

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Dieren

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Dieren

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Dieren

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Dieren

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Dieren

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod