Wil je wonen in het centrum van Zutphen? Dit lichte appartement op de derde verdieping heeft maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw. De toiletruimte is gescheiden van de badkamer en in bijna het hele appartement ligt laminaat. Het appartement is te bereiken met de trap en het is mogelijk om op het centrale dak 7 zonnepanelen te plaatsen.

Je woont op nog geen 200 meter lopen van het treinstation en het gezellige stationsgebied met een supermarkt, diverse winkels en leuke restaurants. Via de Overwelving loop je binnen een paar minuten naar de oude binnenstad met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. En heb je behoefte aan meer rust? Je woont hier ook op slechts 100 meter van de IJssel, waar het heerlijk wandelen is.

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met de intercom. Bij het appartement hoort een ruime berging van maar liefst 15 m². De kozijnen van het appartementengebouw zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing.

Appartement:
Als de voordeur open is, loop je de lange hal in. In bijna het hele appartement ligt laminaat en de lambrisering in de hal past goed in het geheel. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje en aan de linkerzijde is een garderobekast.
De ruim 7,5 meter diepe woonkamer is goed in te delen met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, bij het balkon. Je ziet nog de contouren van de schouw en rechts daarvan is een open inbouwkast. Vergeet niet van het uitzicht te genieten, want je ziet vanuit de woonkamer veel groen en Het Koelhuis; één van de industriële iconen van de wijk Noorderhaven.
Aan de voorzijde is de keuken, die grenst aan het twee balkon met een handige berging. In de keuken staat een wandopstelling met een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel.
Dit appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, waardoor het ook heel geschikt is voor een gezin. De twee grootste slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast, bevinden zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde, tussen de keuken en de woonkamer, is de derde slaapkamer met twee inbouwkasten.

Balkon:
Dit appartement heeft twee balkons, gesitueerd op het noorden en zuiden. Het balkon aan de voorzijde grenst aan een berging, waar de cv-ketel hangt.

Bijzonderheden:
– Kunststof en houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2008);
– Het is mogelijk om op het centrale dak 7 zonnepanelen te plaatsen, via de VvE;
– Drie slaapkamers en twee balkons;
– Parkeergelegenheid aan de achterzijde voor vergunninghouders;
– Ruime privéberging van 15 m² in de onderbouw;
– VvE bijdrage € 193,71 per maand met een professionele VvE;
– Energielabel D.