Skip to content

Te koop: woonhuis Bulsinkkamp 77 7122 TN Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Bulsinkkamp 77

Deze instapklare woning heeft een mooie ligging in woonwijk ’t Kobus. De uitstekende isolatie, HR-ketel en zonnepanelen zorgen voor veel wooncomfort en de achtertuin ligt gunstig op het zonnige westen. Er zijn drie slaapkamers, een grote zolderkamer (met vaste trap), luxe badkamer en een mooie woonkamer met open keuken. Niet verbouwen maar genieten… dit is je kans.

Indeling
Begane grond: De woning heeft een ruime hal met aan de rechterzijde de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje. De laminaatvloer ligt in zowel de hal, woonkamer als keuken.
Openslaande tuindeuren en grote ramen aan de westkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Onder de trap is een diepe bergkast en in de woonkamer is genoeg plek voor een zit- en eethoek.
Aan de voorzijde is de open keuken met een grote U-opstelling, voorzien van brede lades en grote kasten. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op de betonvloer ligt tapijt en de muren zijn deels afgewerkt met glasvliesbehang. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee mooie kamers, waarvan een in gebruik is als werkkamer.
De tweede ruimte aan de voorzijde is de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting, de wanden en vloer zijn geheel betegeld en het raam zorgt voor prettig lichtinval.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met bergruimte in de schuinten van het dak, een groot dakraam aan de voorzijde, grijze laminaatvloer en de aansluitingen van de wasapparatuur. Naar wens kun je hier 1 of zelfs 2 slaapkamers realiseren, een fijne thuiswerkplek of een grote hobbyruimte.

Nadere omschrijving
Vanuit de woonkamer stap je de zonnige tuin in. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging en links daarvan is de poort naar de steeg. Verder is de tuin ingericht met een groot terras, een gazon, houten schuttingen en een border met lage beplanting. Zie jij jezelf hier al in de zon zitten?

De woning is gelegen op een een fijne plek voor jong en oud. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan het einde van de straat is een grasveldje waar de kinderen kunnen spelen. Supermarkten en het gezellige centrum van Aalten zijn op korte afstand gelegen. In het dorp zijn diverse voorzieningen: basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen en een treinstation op de lijn Arnhem-Winterswijk.

Bijzonderheden
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in september 2016 gedaan;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011);
– De zonnepanelen (geplaatst in 2019) zorgen voor een opbrengst van ca. 2.650 KWh per jaar;
– Energielabel A.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

  • 114 m2
  • 130 m2
  • 4

Kenmerken Bulsinkkamp 77

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud406 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2011
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bulsinkkamp 77

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

12%

20% NL

27%

20% NL

61%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod