Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Hare 154 7121 XL Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning

Wat een mooie plek is dit in woonwijk De Hare! De diepe achtertuin op het zuidwesten grenst aan een groenstrook en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Deze twee-onder-een kapwoning met aangebouwde garage en oprit biedt ruimte aan vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder van goed formaat. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2007 is vernieuwd. Op het dak liggen 15 zonnepanelen en energielabel A zorgt voor gunstige hypotheekvoorwaarden.

De woning staat in een ruim opgezette, groene wijk aan de oostkant van Aalten. Je woont op korte afstand van de voetbal- en tennisvereniging, een basisschool en op ongeveer 1 kilometer van het centrum. Aalten heeft een goed voorzieningenniveau, een eigen treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van Doetinchem, Winterswijk en Bocholt.

Indeling:
Begane grond:
Als je de woning aan de buitenzijde bekijkt, weet je direct dat dit een fijn huis met veel ruimte is. Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de lichte hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje.
De L-vormige woonkamer heeft een lengte van ruim 9 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote ramen aan de voorzijde kijk je naar de voortuin en de brede straat met veel groen. Het eetgedeelte aan de zonnige zuidwestkant staat in open verbinding met de keuken.
In 2007 is de keuken vernieuwd met een mooie, lichte hoekopstelling en een aparte tweedeurs kast. De kasten en lades bieden veel bergruimte en het zwarte aanrechtblad geeft de keuken een fraaie uitstraling. De keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.
Rechts van de woning staat de 6.11 meter lange garage die vanaf de oprit en vanuit de achtertuin te bereiken is. Voor de auto, fietsen, werkbank en andere spullen is dit een prima plek. Aan de achterzijde van de garage is een kleine overkapping gebouwd.

Eerste verdieping:
Het raam in de zijgevel zorgt voor een overloop die licht en ruimtelijk oogt. Hier bevinden zich de trappen naar de begane grond en de eerste verdieping.
Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarbij de hoofdslaapkamer aan de voorzijde ruim is. Deze kamer is over de hele breedte van de woning en de bijna 3 meter brede kastenwand biedt volop bergruimte aan kleding en andere spullen.
2010 is het jaar dat de badkamer is vernieuwd. Grote tegels in wit en zwart zijn gecombineerd met mooie kranen en modern sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een spiegelkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verdeeld in een ruime zolder, bergvliering en een vierde slaapkamer. Op de zolder hangt de HR-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine. Ook bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en ventilatieunit.
Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer met een groot raam in het schuine dak.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is fraai onderhouden. In de ruime voortuin zie je een grote variatie aan beplanting, die voor een deel groenblijvend is. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De sfeervolle achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om buiten te zitten. Het terras heeft een goed formaat en het uitzicht naar het groen is fraai. Verder zie je mooie borders, gras, een vijver en buitenzonwering.

Bijzonderheden:
– Het platte dak van de garage is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. bovenverdieping en voordeur);
– Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline CW4, 2023);
– 15 zonnepanelen van 260 Wp, geplaatst in 2015;
– Vier slaapkamers;
– Oprit voor twee auto’s;
– Diepe achtertuin (zuidwest) met mooi uitzicht;
– Energielabel A.

  • 118 m2
  • 278 m2
  • 4

Kenmerken De Hare 154

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte278 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud481 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Hare 154

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Vergelijkbaar woningaanbod