Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Hoven 19 7122 BJ Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 340.000,- k.k.

bied op deze woning

Gelijkvloers wonen in het centrum van Aalten, niet in een appartement, maar in een leuke woning met carport en tuin! Aan De Hoven staat deze geschakelde woning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, aparte toiletruimte en een goede keuken. Een van de slaapkamers en de badkamer zijn op de begane grond, waardoor traplopen in principe niet meer hoeft.

Voor de boodschappen, om te winkelen, een lunch of een etentje in een van de restaurants kan de auto thuis blijven staan. Zo is het maar 80 meter lopen naar de supermarkt en het centrum van Aalten met alle voorzieningen is eveneens op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de carport met lichtkoepel loop je naar de entree van deze lichte, goed ingedeelde woning. Aan de linkerzijde zijn een inpandige berging met vaste kasten en een wastafel, de meterkast, badkamer en de toiletruimte met fonteintje. De plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De L-vormige woonkamer is een goed in te delen leefruimte met het ruime zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de keuken. Blikvanger is de strakke schouw met gashaard, die voor een aangename warmte zorgt.
Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, waar een U-opstelling met een granieten blad staat. Deze keuken biedt veel bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser op hoogte en de koelkast zijn ingebouwd.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De moderne badkamer met fraaie wand- en vloertegels is ingedeeld met een inloopdouche, designradiator, een brede wastafel en een spiegelkast.
De slaapkamer is een mooie ruimte met inbouwkasten, een hoog plafond en laminaat op de vloer. Er is genoeg ruimte om een groot tweepersoonsbed neer te zetten. In het verlengde van de slaapkamer is de verwarmde bijkeuken met een plavuizen vloer, uitstortgootsteen en de wasmachineaansluiting. Met de was loop je zo naar de tuin, om deze in de wind te drogen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met mooie, grote raampartijen en zicht tot in de nok. In de slaapkamer aan de achterzijde hangt een wastafel en vanuit beide slaapkamers is een handige berging te bereiken, in het schuine dakvlak aan de linkerzijde. Beide slaapkamers grenzen aan een overloop met handige bergkast.

Exterieur:
De voortuin met veel groen en drie lange, vierkante houten palen zorgt ervoor dat er weinig inkijk in huis is. Dankzij de oprit met carport is parkeren op eigen terrein altijd mogelijk.
Vanuit de woonkamer, slaapkamer en bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Deze is ingedeeld met bestrating en borders, waardoor er genoeg plek is om buiten te zitten.

Bijzonderheden:
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport);
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Twee slaapkamers op de bovenverdieping;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Mooie ligging in het centrum van Aalten;
– Energielabel C.

In de koopovereenkomst wordt onder andere de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen. De makelaar van Eggink Maalderink Garantiemakelaars vertelt je hier graag meer over.

  • 106 m2
  • 180 m2
  • 3

Kenmerken De Hoven 19

Overdracht

Vraagprijs€ 340.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte180 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud376 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1987
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Hoven 19

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

32%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod