Skip to content

Te koop: woonhuis Eligiusstraat 27 7121 EA Aalten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Eligiusstraat 27

Zoek je een woning waar je gelijkvloers kunt wonen maar ook boven nog meerdere slaapkamers en een tweede badkamer zijn? Op iets meer dan 5 minuten lopen van het centrum en het treinstation staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, twee badkamers, een inloopkast, gezellige woonkamer en een mooie eetkeuken. Een fijne tuin met overdekt terras, een carport, meerdere bergingen met mogelijkheid voor een garage… hier worden al je dromen werkelijkheid.

Indeling
Begane grond:
In de hal zijn de meterkast, de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn deels bekleed met hout.
De brede woonkamer heeft grote ramen aan twee zijden, een parketvloer en kan in zijn geheel gebruikt worden als zit- en tv-kamer. Vanaf de bank kijk je naar de voortuin en de rustige straat.
In de hoek van de woonkamer is de deur naar de eetkeuken met openslaande deuren naar het overdekte terras, die aansluit op de achtertuin. De moderne keuken met kookeiland, de plavuizen vloer met vloerverwarming en het stucwerk vormen een geslaagde combinatie. Let ook op het speelse, schuine dak met de grote dakramen en de nis met eikenhouten planken. De keuken heeft veel bergruimte, zwarte handgrepen, een mooi aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven.
Achter de schuifdeuren in de keuken zijn de toiletruimte en de slaapkamer. Verrassend is de op maat gemaakte kast in de toiletruimte waar de wasmachine en droger op ‘hoogte’ staan. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en door de grote ramen kijk je naar de tuin. Vanuit de slaapkamer loop je de luxe badkamer in met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Rechts van de slaap- en badkamer zijn de carport en een drietal bergingen. De voorste berging heeft openslaande deuren naar de carport en is hiermee een prima plek voor de fietsen. Als je de muur naar de tweede berging verwijdert heb je het formaat van een garage.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en ruim genoeg als tweepersoonskamer. De laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele verdieping en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Wat voorheen de derde slaapkamer was, is nu een inloopkast met op maat gemaakte garderobekasten.
De laatste ruimte op deze verdieping is de tweede badkamer. Hier heb je de beschikking over een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld, het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de deur geeft toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben laminaat op de vloer en twee grote dakramen. De kamer aan de linkerzijde heeft een vaste kast en deuren die toegang geven tot de bergruimte in de schuinten van het dak.

Exterieur:
Vanaf de straat zie je niet alleen een mooie woning maar ook de voortuin, oprit en de carport. In de tuin staat vier leibomen in een border, omringd door verschillende planten. Verder heeft deze tuin een grasveldje en een tweede border die grenst aan de gevel van de woning. Op de oprit en onder de carport heb je parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Vanuit de keuken stap je de achtertuin in waar je veel privacy hebt dankzij de houten schuttingen, leibomen en klimop. Het grote, overdekte terras biedt ruimte aan meerdere mensen en in de hoek van de tuin is een tweede terras met nagenoeg de hele dag zon. In de rest van de tuin ligt gras en zie je een border met diverse beplanting.

De Eligiusstraat is een rustige, gezellige straat aan de rand van het centrum. Scholen, een peuterspeelzaal en kinderopvang zijn vlakbij waardoor deze woning een uitstekende uitvalsbasis is voor een gezin. Maar ook als je gelijkvloers wil wonen, is dit dé woning voor jou.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Grote woonkamer en een prachtige eetkeuken;
– Goed onderhouden voor- en achtertuin;
– In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers;
– Aanvaarding in overleg.

  • 152 m2
  • 405 m2
  • 6

Kenmerken Eligiusstraat 27

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte405 m2
Woonoppervlakte152 m2
Inhoud613 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Eligiusstraat 27

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

32%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod