Te koop: woonhuis Jupiter 47 7122 XM Aalten

Op de hoek van de Jupiter en Richterinkstraat staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een mooie tuin, garage, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor het schuine dak aan de achterzijde ook geschikt is voor zonnepanelen. De lichte woonkamer en uitgebouwde eetkeuken gaan je verrassen, net als de in 2017 vernieuwde badkamer.
De Jupiter is een rustige straat aan de westkant van Aalten. Aan de Admiraal de Ruyterstraat is een supermarkt en je woont op minder dan 1 kilometer van het gezellige centrum. Aalten heeft zowel basis- als middelbaar onderwijs, een treinstation en goede verbindingen met Doetinchem, Winterswijk, Lichtenvoorde en Varsseveld.

Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde zie je de overdekte entree, die deze woning een fraaie uitstraling geeft. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, een inbouwkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
De 7.50 meter diepe woonkamer is een lichte leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanaf de bank kijk je naar de woonstraat en de achtertuin terwijl je aan de eettafel zit kun je de zonnige achtertuin bewonderen. Op de vloer ligt laminaat en het spanplafond is voorzien van inbouwverlichting.
In de eetkeuken is ruimte voor een extra eettafel en de U-opstelling met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2022), vaatwasser en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning de nodige ruimte. Vanaf de overloop zijn de badkamer, drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping te bereiken.
In 2017 is de badkamer vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een nis voor de wasmachine. Naast het raam hangt een hoge radiator en de grote, witte tegels maken de badkamer heel ruimtelijk.
Twee slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en de derde kamer is een prima kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De hoofdslaapkamer heeft een wastafelmeubel en in alle slaapkamers zie je houten plafonds, waarvan één met een Whitewash afwerking.

Tweede verdieping:
De zolderkamer heeft op maat gemaakte kasten en een dakraam aan de achterzijde. Aan de andere kant, bij de trap, zie je de mechanische ventilatie-unit, HR-ketel en een raam in de zijgevel. Er zijn woningen in de omgeving die een nok-verhogende dakkapel hebben geplaatst, waardoor er een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Garage:
Achter in de tuin staat een vrijstaande garage (circa 6,5 x 3 meter) met een stalen kantelpoort, elektra, een oprit en een deur naar de tuin. Perfect voor de auto, fietsen, motor of als hobbyruimte!

Exterieur:
Deze woning staat op een perceel van maar liefst 345 m². De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft veel privacy dankzij de coniferenhaag. Het grote terras is een fijne plek om te zitten, barbecueën en bezoek te ontvangen. De mooi aangelegde zij- en voortuin met lage hagen en gevarieerde beplanting maken deze woning meer dan af.

Bijzonderheden:
– De spouwmuur aan de oostkant is in 2013 geïsoleerd;
– In 2021 zijn de dakbedekking en boeiboorden van de garage vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas op de begane grond en enkel glas met horren op de bovenverdieping;
– De begane grondvloer is in 2012 geïsoleerd (m.u.v. keuken);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (ATAG, 2011);
– Eigen grondwatervoorziening (puntstuk);
– Energielabel C.