Rustig wonen aan de Keizersweg, vlak naast een plantsoen. Deze goed onderhouden hoekwoning heeft verrassend veel ruimte beneden, drie slaapkamers, een grote badkamer en een zolder met potentie tot uitbreiding. Parkeren kan op eigen terrein en de leuk aangelegde tuin met achterom is een fijne plek om in de zon of schaduw te zitten.
In 2020 heeft verkoper naast de vloerverwarming praktisch alles binnen aangepakt. Een nieuwe keuken uit 2020, nieuwe vloer, het stucwerk, vliesbehang (zowel beneden als boven) en het schilderwerk. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 gedaan. Verbouwen hoeft niet, dus de meubels kunnen al snel een plekje krijgen!

De Keizersweg is een mooie straat aan de zuidkant van Aalten. Om de hoek, aan de Koopmanstraat, is een speeltuintje voor de kinderen en de basisschool is op loopafstand. Het is minder dan 5 minuten fietsen naar het treinstation en het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem te bereiken.

Indeling:
Begane grond: In de hal zie je direct dat deze woning smaakvol is verbouwd, met een lichte tegelvloer en stucwerk. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een handige bergkast. Aan de andere zijde, naast de meterkast, is de deur naar de woonkamer.
De woonkamer met halfopen keuken is een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en het uitzicht naar de voor- en achtertuin is fraai. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde is ruimte voor een 6-persoonstafel.
In de keuken staat een grijze, moderne hoekopstelling (2020) met een houtlook aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Erg handig is de aangebouwde bijkeuken/wasruimte met verwarming, een gootsteen, blad en de opstelling van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Als je de trap oploopt, zie je dat er een airco-unit hangt. Deze kan niet alleen koelen, maar ook verwarmen. De laminaatvloer ligt niet alleen op de overloop, maar op bijna de hele verdieping. Er zijn drie slaapkamers en een inpandige berging, die als walk-in closet in gebruik is. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom.
De ruime badkamer is een ruimte met veel luxe. Zo heb je niet alleen de beschikking over een douche, maar ook over een ligbad. Verder is de badkamer ingedeeld met een wandcloset en een wastafelmeubel. Dat wordt genieten!

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolder met de opstelling van de HR-ketel. Met het plaatsen van een vaste trap, een dakkapel en isolatie van het dak is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
De voortuin met groenblijvende haag, diverse beplanting en grote plantenbak van cortenstaal geeft de woning een fraaie uitstraling. Op de oprit is ruimte voor de auto en de zijtuin is geheel bestraat.
De achtertuin met terras, overdekt terras en berging is gesitueerd op het noordwesten. Aan de linkerzijde grenst de tuin aan een plantsoen, waarvan je de bomen vanuit de tuin kunt zien. Dankzij de groenblijvende haag heb je het hele jaar privacy in de tuin. Zit je komende zomer op het terras in de zon, of kies je voor het overdekte terras?

Bijzonderheden:
– De gehele begane grond (excl. bijkeuken) is in 2020 voorzien van vloerverwarming;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Ruime, lichte woonkamer met halfopen keuken;
– Praktische, aangebouwde bijkeuken;
– Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
– In 2020 grotendeels gemoderniseerd, wanden en vloeren zijn aangepakt, stucwerk en is een nieuwe keuken geplaatst;
– Drie slaapkamers, een berging/walk in closet en een ruime badkamer;
– Rookkanaal in woonkamer aanwezig, nu afgeschermd met een zwarte kap;
– Energielabel D.