Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Knibbelweide 89 7122 TG Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

bied op deze woning

Op een heerlijk rustige en mooie plek, vlakbij het park, staat deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De diepe achtertuin met overdekt terras is een plek om van het buitenleven te genieten en aan de voorzijde heb je een vaste parkeerplek op eigen terrein. In de woning zie je een lichte woonkamer, mooie keuken en een comfortabele badkamer waardoor dit een huis is waar jij jezelf direct thuis zal voelen.
De Knibbelweide is een geliefde plek om te wonen. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en voor de deur is een groen strook (WADI). Er is veel openbaar groen in de buurt en tegelijkertijd zijn het centrum, de basisschool en supermarkt op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Open de voordeur naar de hal waar de grote, grijze tegels en de zwarte deur naar de woonkamer direct opvallen. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en één van de wanden is in mooie kleuren geschilderd. Links in de hal zijn de moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een handige bergkast.
De 5.70 meter brede woonkamer heeft een fantastische sfeer en veel lichtinval door de grote ramen aan de oostkant. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een zespersoons eettafel. De kleuren op de muren vormen een mooie combinatie met de eikenhouten vloer, die is afgewerkt met een whitewash laag.
Aan de voorzijde is de fraaie keuken met dezelfde tegels als in de hal en mooi uitzicht naar de brede straat. De moderne keuken heeft vele grote lades, een stoer werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Er is meer dan genoeg ruimte om een grote koel-/vriescombinatie neer te zetten in deze fijne keuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een diepe bergkast. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de wanden zijn, net als de plafonds, netjes afgewerkt.
Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer, ingericht als kleedkamer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, die in gebruik is als werkkamer, heb je mooi uitzicht richting het park aan de zuidkant van de wijk.
De badkamer is een lichte ruimte met alle benodigde comfort. Onder het raam staat het ligbad en verder heeft deze badkamer een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping. Er is een vaste trap naar de overloop waar onder andere ruimte is voor de wasmachine en droger. In de schuinte van het dak is ruimte om spullen op te bergen en het dakraam zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn twee leuke slaapkamers met een dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur:
Aan de voorzijde zijn een leuke, onderhoudsvriendelijke voortuin en een eigen parkeerplaats waardoor je niet hoeft te zoeken naar een plek voor de auto.
In de woonkamer is een deur naar de diepe achtertuin, gesitueerd op het oosten. Er zijn twee terrassen en een overdekt terras waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Bij het grote terras staan twee plataanbomen en aan de rechterzijde is een border met diverse beplanting. En de fiets? Die kan, net als het tuingereedschap, in de berging staan. Uiteraard is er een toegang naar de steeg waardoor je zo met de fiets op pad kunt.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende (HR) beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline II CW5, december 2020);
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– Maar liefst vijf slaapkamers;
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– Diepe tuin met overdekt terras en een berging.

  • 127 m2
  • 222 m2
  • 5

Kenmerken Knibbelweide 89

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte222 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud412 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typeDwarskap
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Knibbelweide 89

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Vergelijkbaar woningaanbod