Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Knibbelweide 9 7122 TE Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 425.000,- k.k.

bied op deze woning

Zonnepanelen, een diepe tuin, garage met carport en een mooie uitbouw aan de achterzijde. Dit zijn enkele kenmerken van deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers aan de Knibbelweide. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De oprit, carport en garage bieden genoeg ruimte voor de auto’s en aan de achterzijde van de garage is een berging gebouwd. Hiermee heeft dit huis veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden.

De Knibbelweide is een geliefde plek om te wonen. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en er is genoeg speelgelegenheid voor de kinderen. Terwijl je door de straat loopt, zie je veel openbaar groen. Met de fiets ben je snel in het gezellige centrum, bij de basisschool, supermarkt en het treinstation. De N318 heeft een goede aansluiting op de N18/A18 richting Doetinchem en de A12 naar Arnhem.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de voordeur van deze mooi ingedeelde, goed geïsoleerde woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. De grote vloertegels liggen niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, toiletruimte en keuken.
De woning is aan de achterzijde met maar liefst 4 meter uitgebouwd, waardoor er een aparte eetkamer is ontstaan. Wat vroeger de hele woonkamer was, is nu geheel als zitkamer ingericht. Schuifdeuren geven toegang tot de eetkamer, waar vanuit je mooi uitzicht hebt naar de tuin.
In de hoek van de woonkamer is een doorgang naar de keuken. De nette hoekopstelling heeft veel bergruimte, een graniet-look blad en de keramische kookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd. De aangrenzende bijkeuken heeft tegels op de wanden en vloer, verwarming, een uitstortgootsteen en een deur naar de tuin.
Schuin achter de woning staan een garage en een berging; perfect voor opslag en de hobbyist. De garage van 5.88 meter grenst aan de carport en heeft, net als de berging, een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt een vinylvloer en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon met openslaande deuren.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Op de vloer liggen grijze tegels die qua kleur goed passen bij de lichte wandtegels en de tegelrand.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een slaapkamer, beide met een vinylvloer. Op de overloop hangt de cv-ketel en de slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde. In de schuinten van het dak is veel praktische bergruimte gemaakt, waardoor je veel spullen uit het zicht kunt opbergen.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde tuin met gevarieerde beplanting en een diepe oprit, deels voorzien van een carport. Tussen de woning en garage is een brede doorgang naar het grote terras in de achtertuin, gesitueerd op het oosten. Achter in de tuin is een tweede terras met pergola gemaakt en de rest van de tuin is ingericht met veel groen.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– In 2011 zijn de uitbouw aan de achterzijde en de carport gebouwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2006);
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en uitbouw;
– De zonnepanelen (2012) hadden vorig jaar een opbrengst van 2469 kWh;
– Energielabel A

  • 140 m2
  • 388 m2
  • 4

Kenmerken Knibbelweide 9

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte388 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud510 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Knibbelweide 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

12%

20% NL

27%

20% NL

61%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod