Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Lage Veld 36 7122 ZG Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 265.000,- k.k.

bied op deze woning

Een mooie plek om te wonen, in een rustige straat zonder doorgaand verkeer en aan de achterzijde heb je fraai uitzicht naar een plantsoen. Aan de voorzijde een plek met speeltoestellen. Deze kleurrijke woning heeft vier slaapkamers, een fors uitgebouwde woonkamer en een vaste trap naar de zolder. Aan de achterzijde, de zuidkant, liggen zonnepanelen en de woning biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren.

Het Lage Veld is een woonwijk met veel openbaar groen en openbare parkeergelegenheid. Via de Richterinkstraat, Willemstraat en Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Aalten. Aalten heeft vele voorzieningen: supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin loop je naar de entree van deze kleurrijke woning. Aan de linkerzijde van de woning, naast het keukenraam, is een deur naar de berging. De berging is, omdat deze ook vanuit de keuken te bereiken is, goed te gebruiken als bijkeuken.
In de hal ligt een plavuizen vloer en aan de rechterzijde zijn de meterkast, trapopgang, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer, die aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte serre. Geniet van de lichtinval, het uitzicht naar de groene tuin en de grote schuifpui die binnen met buiten verbindt.
Via het eetgedeelte is de dichte keuken te bereiken. Door de grote ramen kijk je naar de voortuin en de rustige straat. In de keuken staat een ruime U-opstelling met een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Je kunt kiezen of je aan de voor- of achterzijde gaat slapen, want aan beide kanten is een slaapkamer die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, een wastafel en de wasmachine aansluiting. Naar eigen smaak kun je hier gaan moderniseren, verbouwen en stylen totdat dit jouw droombadkamer is.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op de overloop komt. Aan beide zijden is een berging, waarvan één met de opstelling van de HR-ketel. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een groot kunststof dakraam en praktische bergruimten in de schuinten van het dak.

Exterieur:
Dit huis met potentie heeft een diepe voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Je ziet veel groen, bomen en er zijn meerdere plekken om buiten te zitten. En als je hier zit, dan geniet je volop van het uitzicht naar het plantsoen.

Bijzonderheden:
– Houten en kunststof kozijnen, deels voorzien van isolerende (HR) beglazing;
– Vloer- en spouwmuurisolatie (na-isolatie);
– Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping;
– Diepe voor- en achtertuin met een uitstekende zonligging;
– Mooi uitzicht naar een plantsoen;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (bouwjaar omstreeks 2020);
– Zonnepanelen aan de achterzijde (zuidkant);
– Energielabel C.

  • 120 m2
  • 170 m2
  • 4

Kenmerken Lage Veld 36

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte170 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud457 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeDwarskap
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lage Veld 36

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

36%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod