Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Lage Veld 8 7122 ZG Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 259.000,- k.k.

bied op deze woning

De perfecte plek voor jong en oud! In het autoluwe deel van de straat, met een plantsoen en speelgelegenheid voor de deur, staat deze goed onderhouden woning met een aangebouwde bijkeuken, twee bergingen en een tuin op het zuiden. Er zijn nog meer pluspunten: op het dak liggen 10 zonnepanelen en de kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping.

Het Lage Veld is een rustige wijk met veel openbaar groen en openbare parkeergelegenheid. Via de Richterinkstraat, Willemstraat en Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Aalten. Aalten heeft vele voorzieningen: supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de berging met kunststof deur en een deur naar de aangebouwde bijkeuken. De officiële entree is bij de voordeur, die toegang tot de hal geeft. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Onder de trap is ruimte voor een kapstok en de toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een hoekfonteintje.
Vanuit de hal loop je de gezellige woonkamer in, verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie PVC-vloer (met vloerverwarming) en een grote kunststof pui met openslaande deuren zorgt voor mooi uitzicht naar de achtertuin.
In de dichte keuken staat een dubbele wandopstelling met een granietlook aanrechtblad en volop bergruimte in de kasten en lades. De inductie kookplaat (2017), afzuigkap (2017), combimagnetron, close-in boiler, koelkast (2023) en vaatwasser (2020) zijn ingebouwd. In de keuken is plek voor een ontbijttafel, met een leuk doorkijkje naar het plantsoen.
Vanuit de keuken loop je de aangebouwde bijkeuken in die door de bewoners, familie en vrienden als entree wordt gebruikt. In deze ruimte hangt een uitstortgootsteen en er is plek voor een vriezer, de wasmachine en droger. Erg handig is dat je nu inpandig de berging kunt bereiken, waar een vaste werkbank en een kastenwand staan.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. We gaan als eerste naar de badkamer, aan de voorzijde. Deze ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafel met hoge kast.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met wastafel en aan de achterzijde zijn de twee overige slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met grote garderobekast. Deze kast met schuif-/spiegeldeuren blijft achter, mede vanwege de laminaatvloer die er omheen is gelegd.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een slaapkamer met dakraam. In de schuinten van het dak is veel bergruimte.

Exterieur:
Het voortuintje is geheel bestraat, waardoor je deze naar eigen smaak kunt inrichten met planten in potten en een leuk bankje. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je de achtertuin op het zonnige zuiden in. Het grote terras met sierbestrating is een fantastische plek voor de zonliefhebber en het overdekte terras biedt fijne schaduw. In de berging is ruimte voor het tuingereedschap, ook al heb je die in deze tuin weinig nodig.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd;
– Het dak is geïsoleerd volgens de normen van het bouwjaar;
– De begane grondvloer (m.u.v. berging) is geïsoleerd;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas (beneden) en dubbel glas (boven);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2010);
– Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken;
– 10 zonnepanelen van 275 Wp, geïnstalleerd in 2016;
– Vier slaapkamers;
– Zonnige achtertuin (zuid) met overdekt terras;
– Energielabel A

  • 106 m2
  • 152 m2
  • 4

Kenmerken Lage Veld 8

Overdracht

Vraagprijs€ 259.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud410 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lage Veld 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

36%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod