Als je vanaf de Lichtenvoordsestraatweg de Markerinkdijk in rijdt, dan valt deze woning direct op. De mooie architectuur met de aanbouw, erker en de tuin met oprit maken je nieuwsgierig. Achter op het perceel staat een grote schuur/garage met carport, perfect als hobbyruimte en voor de auto’s. Deze verrassende woning heeft drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, eetkamer en een moderne keuken. Zowel de badkamer als de toiletruimtes zijn in 2018 vernieuwd.
Buurtschap Barlo heeft een landelijke ligging tussen Lichtenvoorde, Varsseveld, Aalten en Winterswijk. Er is een eigen basisschool en binnen 3 minuten rij je de Hamelandroute (N313) op waardoor omliggende dorpen en steden goed bereikbaar zijn. Rondom het school- en verenigingsgebouw aan de Markerinkdijk bevindt zich een kleine kern. De overige bebouwing ligt verspreid in het landschap er omheen.

Indeling:
Begane grond:
Als je de auto op de oprit parkeert, is het maar een paar stappen naar de voordeur. Ook kun je onder de carport parkeren, waarna je via de berging/bijkeuken aan de achterzijde naar binnen gaat. In de hal zie je direct dat deze woning veel sfeer heeft. De trap is gerenoveerd en de donkere tegelvloer past goed bij de lichte lambrisering. Vanuit de hal zijn de keuken, provisiekelder, de eerste verdieping en de stijlvolle toiletruimte met fonteintje te bereiken.
De keuken verbindt de woonkamer met de eetkamer. In de keuken en eetkamer ligt dezelfde vloer als in de hal. Door het grote raam bij het spoelgedeelte kijk je naar de tuin en het dikke betonlook blad geeft de keuken een stoere uitstraling. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.
Vanuit de woonkeuken heb je een mooi doorkijkje naar de woonkamer met de brede erker en de openslaande tuindeuren. Op de vloer ligt lichtgrijs vinyl en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct. Doordat er ook een eetkamer aanwezig is, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden gebruikt. De eetkamer is een gezellige ruimte met lichtinval aan twee zijden en genoeg ruimte voor een 6-persoonstafel. In de hoek van de eetkamer is een handige inbouwkast onder de trap.
Aan de achterzijde is de bijkeuken/berging met een tweede trapopgang naar de eerste verdieping. Er zijn grote op maat-inbouwkasten en ook hier ligt een mooie, donkere tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de bijkeuken/berging is een mooie, lichte slaap-/werkkamer te bereiken. Deze ruimte heeft een groot dakraam met verduisteringsgordijn en een raam in de zijgevel. Het dak is geïsoleerd en op de vloer ligt laminaat.
Als je in de hal de trap oploopt, dan kom je op de overloop. Van hieruit zijn twee slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een inbouwkast te bereiken. In de kast is ruimte voor het witgoed.
Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer, waar de kleur nachtblauw zorgt voor sfeer. Deze kamer heeft, net als de slaapkamer aan de voorzijde, een inbouwkast.
De badkamer is, net als de toiletruimtes, in 2018 geheel vernieuwd. Je oog valt op de grote tegels, de inloopdouche met glazen wand en het brede wastafelmeubel. Naast de deur hangen de schakelaar van de mechanische ventilatie en een hoge handdoekenradiator. In de badkamer zijn moderne en klassieke elementen samengevoegd tot een ruimte met sfeer.

Zolder:
Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder.

Garage en carport:
Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande, in hout opgetrokken, schuur/garage van 33.8 m², exclusief de aangebouwde carport. Zo heb je altijd overdekte parkeergelegenheid en ruimte om te klussen.

Exterieur:
Het perceel heeft een oppervlakte van 500 m², waarbij het terras aan de achterzijde op het zuiden gesitueerd is. De mooi aangelegde voortuin met buxus en diverse beplanting geeft het huis uitstraling. Op de oprit, die leidt naar de schuur/garage met carport, is ruimte voor meerdere auto’s. In de hoek van de voortuin is een terras gemaakt.
Aan de achterzijde van het woonhuis is het grote terras, gesitueerd op het zuiden. Hier heb je veel privacy en kun je een groot deel van de dag in de zon zitten. Via een trap en helling is het verharde buitenterrein voor de schuur/garage met carport te bereiken.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– De begane grondvloer (m.u.v. de woonkamer) is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. kelder);
– De woning heeft een aantal rolluiken en vaste horren
– Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Vloerverwarming in de hal, keuken, bijkeuken en badkamer;
– De badkamer en toiletruimtes zijn in 2018 vernieuwd;
– Energielabel E (daarna zijn op de 1e verdieping de kozijnen en de beglazing vervangen door HR++beglazing).