Skip to content

Te koop: woonhuis Markerinkdijk 23 7122 RT Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 515.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Markerinkdijk 23

In het landelijk gelegen Barlo staat deze vrijstaande woning in boerderijstijl met maar liefst vijf slaapkamers en een vrije ligging aan de achterzijde. Dit is een geweldige woning voor een gezin en om vanuit huis te werken want aan ruimte is geen gebrek. De oprit, diepe garage, vrijstaande schuur met overkapping en de goed onderhouden tuin maken deze woning tot een fijne plek om iedere dag van te genieten. En het vrije uitzicht? Als je dat ziet ben je op slag verliefd.
Buurtschap Barlo heeft een landelijke, strategische ligging tussen Lichtenvoorde, Varsseveld, Aalten en Winterswijk. Barlo heeft een eigen basisschool en binnen 3 minuten rij je de Hamelandroute (N313) waardoor de omliggende dorpen en steden in korte tijd te bereiken is. Rondom het school- en verenigingsgebouw aan de Markerinkdijk bevindt zich een kleine kern. De overige bebouwing ligt verspreid in het landschap er omheen. Barlo heeft een rijk verenigingsleven en er zijn diverse bedrijven te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit loop je naar de overdekte entree van deze charmante, verrassend ruime woning. Open de donkergroene voordeur en stap de hal in, waar je aan de rechterzijde de trap naar de eerste verdieping ziet. Onder deze trap is de toegang tot de kelder (grotendeels v.v. wand- en vloertegels) en links in de hal is de garderobenis. De toiletruimte heeft een raam in de zijgevel, een wandcloset en een fonteintje. Op de begane grond ligt (m.u.v. de garage) een tegelvloer met patroontegels en vloerverwarming.
Aan de achterzijde is de ruime woonkamer die je in zijn geheel kunt inrichten als zitkamer. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor mooi lichtinval en uitzicht naar de tuin. Bij het zitgedeelte zie je een grote schouw met wandtegels en een gaskachel. Deze kachel is niet aangesloten; er is een gasleiding maar een rookgasafvoer dient nog gemaakt te worden.
Vanuit de hal en de woonkamer heb je toegang tot de gezellige eetkeuken met twee ramen aan de kant van de voortuin. Je oog valt op de hoekopstelling met meerdere lades en kasten, een kunststof werkblad met houtlook en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.
In de hoek van de keuken is de deur naar de bijkeuken waar onder andere ruimte is voor de wasmachine en droger.
Rechts van de woning is de bijna 7 meter diepe, geïsoleerde garage met openslaande deuren naar de oprit, een deur naar de overkapping aan de achterzijde en een raam met uitzicht naar de achtertuin. Je oog valt op de fietsenrekken, de verwarming en de keurige afwerking.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en een vaste kast (met CV-opstelling) te bereiken. Met vijf slaapkamers is dit een perfecte woning voor een groter gezin of als je een woning zoekt met ruimte om vanuit huis te werken. Op deze verdieping ligt (m.u.v. de badkamer) een nette Novilonvloer.
Aan de achterzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer met prachtig uitzicht over de achtergelegen akkers en weilanden. Aan de voorzijde zijn twee ruime eenpersoonskamers en ook boven de garage zijn nog twee slaapkamers. Werk je veel vanuit huis dan kun je een kamer kiezen met uitzicht naar de straat of de akkers en weilanden.
Dankzij de dakkapel is de badkamer verrassend groot. Drie ramen met roedeverdeling zorgen voor lichtinval en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en naast de deur hangt de regelaar van de mechanische ventilatie.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken die bestaat uit drie ruimtes voor opslag van jouw spullen die je af en toe nodig hebt of wil bewaren.

Schuur:
In de achtertuin is in 2008 een grote schuur met overdekt terras gebouwd. Het puntdak is voorzien van dakpannen en de houten gevels geven de schuur karakter.

Exterieur:
Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning kun je naar de achtertuin lopen. De voortuin met mooi vormgegeven buxushagen, lavendelstruiken en rozen geeft deze woning in boerderijstijl de uitstraling die het verdient.
Vanuit de woonkamer en de garage heb je toegang tot de zeer diepe tuin met een vrije ligging aan de achterzijde en optimale privacy dankzij de beukenhaag. Er zijn meerdere terrassen om in de zon te zitten en het gazon vormt een mooi geheel met de beplanting in de borders. Achter in de tuin zie je een rond gazon, omringd door een prachtige border en met een mooie boom in het midden. En helemaal achterin? Een terras met fantastisch uitzicht…

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen, ramen en deuren voorzien van isolatieglas (m.u.v. garagedeur);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018), gekoppeld aan een Isense thermostaat;
– Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage) en de badkamer;
– De woning is v.v. veel ingebouwde rolluiken;
– De gaskachel is niet aangesloten;
– De berging met overkapping is in 2008 gebouwd;
– Energielabel A.

  • 142 m2
  • 776 m2
  • 5

Kenmerken Markerinkdijk 23

Overdracht

Vraagprijs€ 515.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte776 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud614 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Markerinkdijk 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Vergelijkbaar woningaanbod