— STILLE VERKOOP —
Deze woning is beschikbaar op het moment dat verkoper een andere woning heeft gevonden. Wat zoekt verkoper? Een ruime eengezinswoning in Aalten met minimaal 4 slaapkamers.

—————————————

Ben je op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en mooie achtertuin met overdekt terras? Laat je verrassen door deze uitgebouwde woning aan de Saksenstraat. Op de begane grond zijn de sfeervolle woonkamer, ruime keuken en de bijkeuken gesitueerd. Verder zijn er drie slaapkamers en een keurige badkamer met een grote douche en tweede toilet.
De woning staat in een rustige eenrichtingsstraat aan de noordkant van Aalten. Schuin aan de overzijde is de entree van speeltuin Robbedoes en het is maar een paar minuten lopen naar basisschool De Triangel. Aalten heeft een gezellig centrum met diverse winkels, restaurants en supermarkten. In het dorp zijn basis- en middelbaar onderwijs, een treinstation en via de uitvalswegen zijn Doetinchem en Winterswijk goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde van de woning zie je de deur naar de hal en een deur naar de bijkeuken. De hal is een lichte ruimte met de trap naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast. De donkere tegelvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de keuken en bijkeuken.
Vanuit de hal loop je de keuken in die in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de zuid- en westkant, een houten vloer en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte.
Aan de achterzijde is de keuken met leuk uitzicht naar de tuin en een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken, waar onder andere plek is voor de wasmachine en vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de oprit, achtertuin en de nette toiletruimte te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en een van de kamers aan de voorzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer. In alle slaapkamers ligt laminaat en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.
De uitgebouwde badkamer is zeer efficiënt ingedeeld met een grote douche, wastafel en een tweede toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie.

Exterieur:
Deze goed onderhouden woning heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin zie je twee leibomen en diverse beplanting die voor een deel groenblijvend is. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren en er is een eigen, brede achterom naar de achtertuin.
Op het grote terras in de achtertuin zit je op een warme dag heerlijk in de schaduw en het overdekte terras is de perfecte plek om van de zon te genieten. De fiets en het tuingereedschap kunnen in de berging staan. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon, beukenhaag en diverse beplanting.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak en spouwmuurisolatie waarbij de spouwmuurisolatie in 2021 is aangebracht;
– De platte dakbedekking is in 2015 vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is in 2015 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2009);
– De rolluiken zijn in 2020 geplaatst.