Skip to content

Te koop: woonhuis Slaadreef 31 7123 EA Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 459.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Slaadreef 31

LET OP: Wegens de overweldigende belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om nog een bezichtiging in te plannen. Wel hanteren wij een reservelijst voor als een reeds geplande afspraak wordt geannuleerd. Wanneer u hierop geplaatst wilt worden, kunt u per mail contact met ons opnemen.

Op een prachtige plek aan de oostkant van Aalten, vlakbij het buitengebied, staat deze levensloopbestendige semibungalow met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Boven zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor de (klein)kinderen. Er is ruime parkeergelegenheid op de oprit, onder de carport en in de garage. De tuin is een fijne plek om buiten te zitten en biedt optimale privacy.
De woning staat aan de rand van woonwijk ’t Slaa en grenst aan de achterzijde aan een weiland. Met de fiets ben je snel in het centrum, bij het treinstation en de (basis)school. Aalten heeft alle benodigde voorzieningen waaronder diverse sportverenigingen, openbaar vervoer (bus/trein), ‘t Loohuisbos en verschillende restaurants.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit loop je naar de voordeur van deze mooie, vrijstaande semibungalow. De hal is een grote ruimte met de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping en een mooie leistenen vloer. Naast de trap is de meterkast en aan de linkerzijde, naast de badkamer, is de deur naar de toiletruimte.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met een brede schuifpui en een groot raam, beiden aan de zonzijde. Airco zorgt voor een aangename temperatuur tijdens een warme dag en op de vloer zie je het leisteen uit de hal terug. Bij de schouw is een inzethaard geplaatst en aan de kant van de keuken is plek voor de eettafel.
Aan de achterzijde zijn de keuken en bijkeuken gesitueerd. De keuken heeft een hoekopstelling met vaste eettafel en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In de bijkeuken is plek voor de vriezer en wasapparatuur; ook is hier een deur naar de achtertuin.
Op de begane grond zijn maar liefst twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een ruime tweepersoonskamer met een deur naar de tuin en een brede kastenwand, voorzien van schuifdeuren. De tweede kamer is een prima slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur. Naast de badkamer is het gastentoilet met fonteintje.
Rechts van de woning zijn de carport en de vrijstaande garage. Onder de carport is een poort naar de tuin en de garage heeft openslaande deuren naar de oprit. In de garage, die ook te bereiken is vanuit de tuin, is ruimte voor een auto en de fiets.

Eerste verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en de tweede badkamer. Alle ruimtes zijn te bereiken vanaf de overloop en heerlijk licht dankzij de grote ramen. De hoge nok, schuine dakvlakken en de houten dakconstructie in het zicht zorgen voor fijne slaapkamers met verrassend veel ruimte.
De tweede badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Zowel de rechte wanden als de vloer zijn betegeld in een lichte kleur.

Exterieur:
Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning staat op een mooi perceel van 600 m² eigen grond. Op de oprit en onder de carport is ruime parkeergelegenheid. De achtertuin grenst aan een weiland en aan de rechterzijde van de woning zie je de Kriegerdreef met hoge bomen en weilanden.
De voor-, zij- en achtertuin zijn mooi aangelegd en goed onderhouden. Het gazon, de borders met beplanting, de terrassen en de vijver met waterlelies vormen een smaakvol geheel. In de hoek van de tuin staat een witte, houten tuinberging en in de tuin heb je veel privacy. Ondanks de ligging op het noordwesten heb je in deze tuin de hele dag zon op één van de terrassen maar kun je ook een fijn plekje in de schaduw zoeken.

Bijzonderheden:
– Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
– Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
– Verwarming en warm water via een CV-ketel ATAG 2006;
– Centraal stofzuigsysteem, gedeeltelijk vloerverwarming;
– Oprit, carport en een garage;
– Goed onderhouden tuin met zon en schaduwplekken.

  • 138 m2
  • 600 m2
  • 5

Kenmerken Slaadreef 31

Overdracht

Vraagprijs€ 459.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte600 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud528 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeTentdak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Slaadreef 31

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Vergelijkbaar woningaanbod