Skip to content

Te koop: woonhuis Steile Dalweg 5 7122 BD Aalten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 539.000,- k.k.

bied op deze woning

Laat je niet misleiden want deze vrijstaande, fors uitgebouwde woning biedt verrassend veel ruimte op de begane grond én eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een zeer compleet uitgevoerde badkamer met een bad en luxe douche. De woonkamer is vergroot met een tuinkamer en de keuken staat in verbinding met de bijkeuken, voorzien van een tweede keukenblok. Parkeren kan onder de carport en de uitstekend onderhouden tuin met eigen achterom biedt veel privacy met vrij uitzicht op veel groen. Je ziet zelfs de toren van de Oude Helenakerk…
De woning staat in een rustige straat op slechts enkele minuten lopen van het centrum. Vlak om de hoek zijn twee basisscholen en aan De Hoven is een grote supermarkt. Aalten heeft uitstekende voorzieningen voor jong en oud: basis- en middelbaar onderwijs, sport, openbaar vervoer en prachtige natuur.

Indeling:
Begane grond:
Via de uitgebouwde entree kom je in de hal van deze sfeervolle woning. In de hal zie je fraaie paneeldeuren met bijpassende lambrisering, een houten vloer en een bordestrap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker en achter de openslaande deuren is de tuinkamer, voorzien van een schuifpui naar het terras. De woonkamer heeft veel sfeer dankzij de schouw met houtkachel, het stucwerk en de houten vloer. De tuinkamer heeft veel lichtinval, een donkere tegelvloer met vloerverwarming en mooi uitzicht naar de tuin. Op de achtergrond zie je de toren van de Oude Helenakerk, gesitueerd in het hart van Aalten.
De dichte keuken biedt ruimte aan een ontbijttafel en heeft een meer dan 3.30 meter lange wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Links in de keuken is de verdiepte kelderkast en aan de andere zijde is de bijkeuken met een tweede keukenblok gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuinkamer, berging en de toiletruimte met fonteintje. Onder de tegelvloer in de keuken, bijkeuken en berging ligt vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is de woning fors uitgebouwd. Hierdoor zijn er maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast. Vanuit de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is de loggia te bereiken.
De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een ligbad, luxe douche/stoomcabine met wandstralen, een tweede toilet en twee design wastafels van Villeroy & Boch. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting, ventilatie en geluidsboxen. Naast de badkamer is een ruimte met een wastafel, waar ruimte is voor de wasmachine en droger.

Zolder:
In de nok van de woning, inclusief de uitbouw, is de bergzolder gesitueerd.

Exterieur:
Niet alleen de woning maar ook de tuin is zeer goed onderhouden. Aan de voorzijde zie je een carport waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De beplanting in de voor- en zijtuin is gevarieerd en aan beide zijden van de woning is een eigen achterom, afgesloten met een houten poort en een smeedijzeren hek.
Vanuit de tuinkamer zijn het grote terras en de achtertuin te bereiken. Hier geniet je volop van de zon, de merendeels groenblijvende beplanting en de privacy. Een deel van het terras is voorzien van een pergola en in de hoek van de tuin staat een houten berging voor het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is in 2000 vernieuwd (isolatie en nieuwe dakpannen);
– De buitengevels van de erker en nieuwe aanbouw aan de achterzijde zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. keukenraam en kelder);
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
– De begane grondvloer is geïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 2001);
– Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, berging en tuinkamer/serre;
– De groepenkast (elektra) is in 2000 vernieuwd;
– Energielabel E.

  • 157 m2
  • 353 m2
  • 4

Kenmerken Steile Dalweg 5

Overdracht

Vraagprijs€ 539.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte353 m2
Woonoppervlakte157 m2
Inhoud614 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Steile Dalweg 5

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

32%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod