Skip to content

Te koop: woonhuis 't Slaa 42 7123 CV Aalten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning

Word jij de nieuwe bewoner van deze fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtige veranda met houtkachel? De houten vloer in de woonkamer, mooie eetkamer, compleet uitgevoerde badkamer en de keuken met bijkeuken vormen de ingrediënten voor vele jaren woongenot. Dit is een huis waar jij je direct thuis zal voelen.
De woning staat in een vriendelijke, populaire wijk aan de oostkant van Aalten. De wijk wordt voor een groot deel omringd door water en er zijn meerdere speelveldjes om te voetballen, klimmen en schommelen. Met de fiets ben je snel bij het treinstation, in het centrum en bij de basisschool.

Indeling:

Begane grond:
Onder de overkapping is de entree van deze fors uitgebouwde woning. In de hal zie je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is een gezellige, L-vormige leefruimte met een massief houten vloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en ten hoogte van de keuken hebben de bewoners een grote tafel gezet. De eettafel, perfect om met vrienden of familie te eten, staat in de meer dan 4 meter diepe uitbouw. Openslaande deuren en een grote lichtkoepel zorgen voor mooie lichtinval en uitzicht naar de tuin.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken met een nette hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. In de keuken is een deur naar de ruime bijkeuken met een tweede keukenblok, een deur naar de overkapping en een deur naar de achtertuin. Aan de bijkeuken is een kleine berging gebouwd die van buitenaf te bereiken is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Achter één van de deuren is een trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers; de sfeervolle hoofdslaapkamer en een lichte eenpersoonskamer waar een bed in de breedte kan staan. De slaapkamer aan de achterzijde is nu ingericht als werkkamer maar ook geschikt als kinderkamer.
De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een zwart wastafelmeubel. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn, net als de vloer, betegeld in wit en zwart.

Tweede verdieping:
Vanaf het portaal op de tweede verdieping zijn de cv-ruimte, een berging/wasruimte en de vierde slaapkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een dakkapel en een vaste kast. In de schuinten van het dak heb je veel bergruimte tot je beschikking.

Exterieur:
Vanaf de straat zie je niet alleen de goed onderhouden woning maar ook een mooie tuin met sierbestrating. Er is ruimte om in de zon te zitten, de auto kan op eigen terrein staan en de beplanting in de vakken geeft de tuin een mooie uitstraling.
Vanuit de eetkamer stap je de achtertuin in, waar je oog direct valt op de veranda. Deze veranda is een heerlijke plek om samen en met visite te genieten van het haardvuur. De rest van de tuin is bestraat waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een paar zonnestoelen en een tafel om lekker buiten te eten.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Het platte dak is in juni 2021 compleet vernieuwd, inclusief de lichtkoepels;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2007). De onderdelen van de cv-ketel zijn omstreeks 2019 vernieuwd;
– De woning is tussen 1991 en 2017 in fases uitgebouwd en verbouwd (uitbreiding berging, badkamer, dakkapel, woonkeuken, kleine berging en buitenverblijf).

  • 139 m2
  • 205 m2
  • 4

Kenmerken 't Slaa 42

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte205 m2
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud492 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typeDwarskap
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging 't Slaa 42

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

29%

20% NL

52%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod