Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis van Heemskerckstraat 8 7122 WR Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 189.500,- k.k.

bied op deze woning

Dit is de perfecte starterswoning met karakter. Qua verbouwen en klussen hoef je niet direct aan de slag, want deze woning heeft een nette keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, aparte toiletruimte en een mooie afwerking van vloeren, wanden en plafonds. De diepe tuin met overdekt terras heeft een poort naar de brede steeg, waardoor de fietsen in de berging kunnen staan.

De woning staat in een rustige straat op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen: twee supermarkten letterlijk ‘om de hoek’, de bushalte, diverse scholen en sportfaciliteiten. Na iets meer dan 10 minuten rij je de A18 op richting Doetinchem en de A12.

Indeling
Begane grond:
Achter de karakteristieke jaren ’20 gevel gaat een leuke, verrassend ruime woning verborgen. In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping, een bergkast onder de trap, laminaatvloer en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft veel sfeer en een speelse indeling. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en vanaf de eettafel heb je mooi uitzicht naar de achtertuin. De wanden bij het zitgedeelte zijn deels in een mooie, groene kleur geschilderd en op een van de wanden bij het eetgedeelte is een lambrisering geschilderd.
In de woonkamer is een deur naar de dichte keuken, voorzien van een raam aan de terraszijde en een plavuizen vloer. De wandopstelling is in een lichte kleur uitgevoerd en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer.
Vanuit de keuken zijn de moderne badkamer en een portaal met de toiletruimte te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegelkast. Vanuit het portaal heb je niet alleen toegang tot de toiletruimte, er is ook een deur naar de tuin.
Aan de achterzijde is een berging die grenst aan de overkapping. In de berging hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee bergkasten, een berging in de schuinte van het dak en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben een brede, gezamenlijke dakkapel. Op de overloop en in beide slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

Exterieur:
Zowel de voor- als achtertuin zijn mooi aangelegd en goed onderhouden. Aan de voorzijde zie je een halfhoge beukenhaag en een lage boom, die zorgt voor privacy in de woonkamer.
Vanuit het portaal is de achtertuin te bereiken. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier de hele dag een plek in de zon opzoeken, maar ’s middags ook in de schaduw zitten. Aan de berging is een houten overkapping gebouwd en achter in de tuin staat een houten veranda. Links van de veranda is een poort naar de brede steeg.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
– Het buitenschilderwerk van de dakkapel is in 2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant, 20 jaar oud);
– Diepe, mooi aangelegde tuin met achterom en overdekt terras;
– Mooie ligging in een karakteristieke straat, vlak bij diverse voorzieningen;
– Energielabel C.

  • 63 m2
  • 170 m2
  • 2

Kenmerken van Heemskerckstraat 8

Overdracht

Vraagprijs€ 189.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte170 m2
Woonoppervlakte63 m2
Inhoud260 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1926
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van Heemskerckstraat 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Vergelijkbaar woningaanbod